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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Stadtvilla Erich – energieeffizientes Wohnen in Brinkum!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche (ca.)83 m²
Nutzfläche (ca.)6 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Art des StellplatzesStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BarrierefreiJa
Gäste-WCJa
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
SeniorengerechtJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete800 €
Nettomiete800 €
Nebenkostenvorauszahlung250 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.090 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.600 €
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM122081
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche (ca.)83 m²
Nutzfläche (ca.)6 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Art des StellplatzesStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BarrierefreiJa
Gäste-WCJa
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
SeniorengerechtJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete800 €
Nettomiete800 €
Nebenkostenvorauszahlung250 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.090 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.600 €
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM122081
Objektbeschreibung:

Diese großzügige Neubauwohnung in einer individuellen Stadtvilla ist am Rande von Stuhr-Brinkum diesen Monat fertiggestellt worden. Sie bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen zeitgemäßen Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz.

Das Haus wurde in massiver Bauweise unter den Voraussetzungen für ein KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, sodass Sie als Mieter von geringen Nebenkosten profitieren! Zur Ausführung kamen eine zentrale Gas-Brennwerttherme für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung sowie Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird dabei für eine automatische Be- und Entlüftung des Wohnraums sorgen. Sämtliche Fensterelemente haben eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung erhalten und wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Auch die durchdacht geplante Raumaufteilung der Wohnung überzeugt auf Anhieb:

Im Erdgeschoss entstand eine ca. 83 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und kleinem Gartenbereich. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche und einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum – mit Anschluss für Ihre Waschmaschine – sowie großem Wohnraum mit integriertem Küchenbereich erstellt worden. Diese modern geschnittene Wohnung ist nun bereit für den Erstbezug.

Bei der Ausstattung der Wohnung haben die Eigentümer viel Wert auf Wärme und Gemütlichkeit gelegt. Die großen, in einem braun/beige gehaltenen Bodenfliesen harmonieren perfekt mit dem Vinylbelag, welcher auf dem Flur und in den Räumen zu finden ist. Auch die weißen Zargen und Türen mit Kassetten sorgen für ein gemütliches Gefühl.

Zudem sind sämtliche Räume der Wohnung quadratisch geschnitten und lassen sich somit ideal möblieren.

Für Ihre Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Bügelbrett ist direkt neben dem Eingangsbereich ein großer Abstellraum entstanden.

Das Badezimmer überzeugt mit der ebenerdigen Dusche, welche ohne Glasabtrennung errichtet wurde, was das Putzen deutlich erleichtert. Für das einheitliche Design wurde das Gäste-WC mit den gleichen Fliesen versehen.

Die Einbauküche im offen gestalteten Wohn- und Essbereich wurde mit hochwertigen Einbauten samt E-Geräten ausgestattet und fügt sich ideal in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die überaus großzügige, teilweise überdachte Terrasse auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können.

Darüber hinaus gehört ein kleiner Gartenanteil zu der Wohnung, welcher pflegeleicht angelegt wird.

Im Außenbereich wird ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung der künftigen Bewohner errichtet.

Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Am Ortsrand von Stuhr-Brinkum, nur wenige Minuten vom Brinkumer Ortskern entfernt, wurde vor Kurzem diese moderne Stadtvilla in einer ruhigen Wohnstraße realisiert.

In wenigen Gehminuten ist die Syker Straße zu erreichen, wo alle nahversorgungsrelevanten Einrichtungen wie Bäcker, Supermärkte sowie Arztpraxen ansässig sind. Weiterführend, in Richtung des Brinkumer ZOB, mit einer hervorragenden Busverbindung Richtung Bremen, sind darüber hinaus Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte zu finden – kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.

Ausstattung:

• KfW-Effizienzhaus 55

• Personenaufzug

• Wohnbereich mit offener Küche

• hochwertige Einbauküche

• Tageslicht-Duschbad

• Gäste-WC

• Hauswirtschaftsraum mit Trockner-/Waschmaschinenanschluss

• Innenputz in der Qualitätsstufe Q2

• Fliesenböden in Bad/Gäste-WC und Abstellraum

• große Terrasse mit Gartenanteil

• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung

• elektrische Rollläden

• Fußbodenheizung (ausgenommen Abstellraum)

• zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher

• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• SAT-Anlage

• zweischalige Klinker- und Putzfassade

• Tonpfannen-Walmdach

• angelegte Außenanlage

• gemeinschaftlicher Außenabstellraum für Fahrräder

• 2 Pkw- Stellplätze

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.