Kapitalanlage mit super Rendite: Kalthalle mit Lagerboxen in Stuhrbaum

Auf einem ca. 4.119 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Stuhrbaum befindet sich diese Kalthalle aus dem Baujahr 1975. Im Jahr 2015 wurde diese Halle mit Leichtbauinnenwänden aus Trapezbelch versehen, sodass zenh Lagerboxen mit Größen von ca. 35 m² bis 300 m² entstanden sind. Die Lagerboxen und weitere, offene Stellfläche innerhalb der Halle sind vollständig vermietet – eine super Kapitalanlage!

Über ein manuelles Hallentor ist die Kalthalle zu erreichen. Diese ist komplett mit einem belastbaren Asphaltboden ausgestattet. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,5 m und die Firsthöhe ca. 6 m.

In der Halle sind rechts und links die Lagerboxen angelegt, welche jeweils über ein ca. 3 m hohes und 3,5 m breites, manuelles Schiebetor zu erreichen sind. Eine zentral steuerbare Deckenbeleuchtung und Steckdosen sind innerhalb der Lagerboxen vorhanden. Neben den Lagerboxen ist weitere Stellfläche, z.B. für Wohnwagen etc. vorhanden.

Ein gemeinschaftliches WC steht allen Mietern zur Verfügung. Hier möchten wir Ihnen nicht vorenthalten, dass dieses einer Renovierung bedarf. Ein weiterer Raum ist derzeit als Büro eingerichtet und wird von einem der Mieter genutzt.

Die Freifläche vor der Halle ist gepflastert. Die Fläche neben der Halle ist als Grünfläche angelegt. Hinter der Halle ist die Fläche asphaltiert und grenzt direkt an die Gleise. Das Grundstück ist komplett umzäunt und der Zugang erfolgt über ein massives, manuelles Tor.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Das Gewerbegebiet Stuhrbaum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 (Abfahrt Brinkum), sowie die Bundesstraßen B6, B51 und B322. Der Bremer Flughafen ist ca. 6 km, der Bremer Hauptbahnhof ca. 8 km und das GVZ ca.12 km entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, mittig im Gewerbegebiet.

Halle:

- Asphaltboden

- Wandverkleidung aus Stahltrapezblech

- 2 manuelle Hallentore (ca. 5m x 4,50m)

- Dacheindeckung aus Wellasbestplatten

- Lichtbänder

- Traufhöhe ca. 4,50 m

- Firsthöhe ca. 6 m

- WC

- Büroraum

- zentrale Beleuchtung

- gepflasterte Zufahrt

- Maschendrahtzaun und Stahl-Schiebetor

Lagerboxen:

- 10 Lagerboxen mit jeweils ca. 35 m² bis 300 m²

- Innenwände aus Holzrahmen mit Trapezblech, Baujahr 2015

- je ein manuelles Tor zur Lagerbox (ca. 3m x 3,5m)

- Steckdosen

Die Mieteinnahme beträgt derzeit € 46.620,- p.a.. Drei/Viertel der Mieter zahlen zudem eine Nebenkostenpauschale für alle fixen Kosten sowie Strom, Licht und WC Benutzung. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

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