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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Hell, gemütlich und mit Weitblick – mitten in Huchting!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2.
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche (ca.)75 m²
Nutzfläche (ca.)5 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
UnterkellertJa
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis145.000 €
Hausgeld217,70 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
ObjektnummerK323001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2.
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche (ca.)75 m²
Nutzfläche (ca.)5 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
UnterkellertJa
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis145.000 €
Hausgeld217,70 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
ObjektnummerK323001
Objektbeschreibung:

Eine sonnige, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mitten in Huchting sucht neue Eigentümer oder auch einen Kapitalanleger!

Am Ende einer Sackgasse und mit Blick ins Grüne liegt diese Wohnung im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, in der man sich noch grüßt und kennt. Sie werden überrascht sein, wie hell und freundlich der erste Eindruck ist! Es gibt selten so helle gemütliche Wohnungen in zentraler Lage mit grünem Ausblick!

Im mittleren Eingang geht es durch einen in freundlichen Farben gestrichenen Treppenaufgang ins zweite Obergeschoss. Es empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem sämtliche Zimmer erreichbar sind. Er bietet Ihnen ausreichend Platz, um eine Garderobe und einen eingebauten Kleiderschrank unterzubringen.

Im vorderen Bereich befindet sich das Esszimmer, welches mit seinen 14 m² eine perfekte Größe aufweist. Es kann ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Direkt neben dem Wohnungseingang liegt das helle Duschbad, welches praktisch eingerichtet ist. Anschließend die Küche, in der eine Einbauküche in L-Form und ein kleiner Tisch Platz finden. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen und gemütlich beieinandersitzen.

Hinter der Küche ist das Schlafzimmer untergebracht. Es ist etwas kleiner als das Esszimmer. Ein Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank lassen sich aber sehr gut stellen. Seine nördliche Ausrichtung ermöglicht Ihnen, auch in lauen Sommernächten einen erholsamen Schlaf zu finden.

Das Highlight ist das sonnige Wohnzimmer, in dem Sie sich bestimmt sehr wohl fühlen. Es liegt in südlicher Ausrichtung und weist ein großes Fenster mit zusätzlicher Balkontür auf. Der davor liegende Balkon ist komplett überdacht. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Feierabend genießen. Ein kleiner Abstellraum – vom Balkon begehbar – lässt zusätzliche Bestuhlung und kleine Gartengeräte, die Sie für die Bepflanzung der Blumenkästen benötigen, gut aus dem direkten Blickfeld verschwinden.

Erwähnenswert ist ein weiterer Abstellraum, der die Wohnung abrundet und für Staubsauger und Co. eine Unterbringungsmöglichkeit bietet.

Am hinteren Ende des Stichweges, der zur Wohnanlage führt, befindet sich zurzeit eine Baustelle. Sie bekommen in den nächsten Jahren eine Straßenbahnanbindung direkt in Ihre Nähe. Das zur Wohnanlage gehörende Grundstück ist aber groß genug und mit altem Baumbestand versehen, so dass Sie kaum etwas davon hören und sehen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2027
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage:

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf einem schönen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Das Roland-Center ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

- Einbauküche aus ca. 2000 mit sämtlichen E-Geräten

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- helles Duschbad aus den 1990er Jahren

- Fliesen in allen Wohnräumen

- Teppich im Schlafzimmer

- Mahagoni-Einbauschrank und Garderobe im Flur

- weiße Holztüren und Stahlzargen

- Glastür im Wohnzimmer aus ca. 1990

- zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2016

- Loggia in Südausrichtung

- manuelle Markise aus ca. 2000

- E-Leitungen 2-/3 phasig, Schraubsicherungen

- Fernwärme

- Warmwasser über die Heizung

- Putzfassade mit Wärmeverbundsystem

- separater Kellerraum

- gemeinschaftlicher Trockenraum mit Waschmaschine

- zwei Fahrradräume

- Kabelfernsehen in den Nebenkosten enthalten

Gerne können Sie auch Teile des derzeitigen Inventars übernehmen!

Sonstiges:

Die Grundsteuer beträgt € 450,12 jährlich.

Lt. Wirtschaftsplan 2021 beträgt die Hausgeldzahlung € 217,70 monatl., davon entfallen € 50,53 auf die Rücklagen. Die Heizung ist bereits darin enthalten.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.