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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Exklusive Büro-/Praxiseinheit in repräsentativem Anwesen!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ27305
OrtBruchhausen-Vilsen
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBruchhausen-Vilsen
Gesamtfläche (ca.)123 m²
Bürofläche (ca.)123 m²
Nebenfläche (ca.)45 m²
BodenTeppichboden
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete750 €
Nettomiete750 €
Nebenkostenvorauszahlung530 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.280 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.500 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM123002
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ27305
OrtBruchhausen-Vilsen
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBruchhausen-Vilsen
Gesamtfläche (ca.)123 m²
Bürofläche (ca.)123 m²
Nebenfläche (ca.)45 m²
BodenTeppichboden
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete750 €
Nettomiete750 €
Nebenkostenvorauszahlung530 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.280 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.500 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM123002
Objektbeschreibung:

Das exklusive und bisher als Wohnhaus genutzte Anwesen befindet sich auf einem großen, parkähnlichen Grundstück am Ortseingang von Bruchhausen-Vilsen in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Einheiten, die sich ideal als individuelle Büro- und/oder Praxiseinheit einrichten lassen. Denkbare Nutzungen wären zum Beispiel eine Kanzlei, eine Agentur, ein Atelier oder eine therapeutische Praxis.

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zum Eingang des Hauses, dem sich eine kleine, einladende Eingangshalle anschließt. Von dieser sind die beiden Einheiten im Erd- und Obergeschoss, der Keller sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garderoben-/Warteraum mit anschließendem WC zu erreichen.

Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ca. 123 m². Sie werden von einer langen Diele empfangen, die den Zutritt zu allen Räumen gewährt. Im vorderen Bereich sind die ersten beiden Büroraume gelegen. Im hinteren Bereich folgen der dritte Büroraum, das Vollbad sowie die voll ausgestattete Küche. Das zweite Bad ist direkt von einem der vorderen Büroräume zu erreichen. Von der Küche ist außerdem ein großer Abstellraum zu begehen, der sich ideal als Aktenarchiv anbietet.

Die Räumlichkeiten sind mit einem einheitlichen Teppichboden ausgestattet. Alle Räume werden durch zahlreiche Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt und von jedem Raum schaut man ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine Alarmanlage. Internet ist aktuell nur via W-LAN möglich, EDV-Anschlüsse sind nicht vorhanden.

Im Keller gehören zwei große Kellerräume, mit insgesamt ca. 45 m², zu dieser Einheit. Garagenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2033
Endenergieverbrauch: 104.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Die zentrale Lage der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen in der Mitte von Niedersachsen sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Über die B6 sowie L331 besteht ein günstiger Anschluss nach Bremen (ca. 30 km) und an die A1 Hamburg-Osnabrück sowie nach Hannover (ca, 60 km). Nahe gelegene Häfen sind in Nienburg, Bremen und Hoya.

Das Bürogebäude befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage, nur wenige Auto-Minuten vom Zentrum entfernt.

Ausstattung:

- Diele

- 3 große Büro-/Praxisräume

- Küche mit Einbauküche

- Duschbad

- Vollbad

- Teppichböden

- Fußbodenheizung

- zentrale Ölheizung

- Alarmanlage

- 2 Keller-/Archivräume

- gemeinschaftlicher Garderoben-/Warteraum mit WC

- Garagenstellplätze für je € 50,- möglich

Sonstiges:

Diskrete Vermarktung: Auf Wunsch des Eigentümers wurde die Adresse nicht freigeschaltet. Bei konkretem Interesse sowie nach Anfrage und Download des Exposés, teilen wir Ihnen diese selbstverständlich sehr gerne in einem persönlichen Telefonat mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Im Erdgeschoss steht eine Büro-/Praxiseinheit mit ca. 157 m² zur Verfügung.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.