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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Kattenturm – gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28277
OrtBremen / Kattenturm
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzHier etwas auswählen
Wohnfläche (ca.)65 m²
Nutzfläche (ca.)7 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Art des Stellplatzesnicht vorhanden
Etagenzahl2
UnterkellertJa
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis139.000 €
Hausgeld219 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
ObjektnummerK322034
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28277
OrtBremen / Kattenturm
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzHier etwas auswählen
Wohnfläche (ca.)65 m²
Nutzfläche (ca.)7 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Art des Stellplatzesnicht vorhanden
Etagenzahl2
UnterkellertJa
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis139.000 €
Hausgeld219 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
ObjektnummerK322034
Objektbeschreibung:

Ein gepflegter Treppenaufgang aus dem Baujahr führt Sie in die helle, geräumige und gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihre ansprechende Raumaufteilung viel Gestaltungsspielraum bietet.

Es empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der mit einem hellen PVC-Boden und einer Holzdecke ausgestattet ist. Zudem verfügt der Flur über eine kleine Garderobennische, die Ihre Garderobe praktisch verstauen lässt. Zur rechten Seite liegen das Kinderzimmer und der Wohn- und Essbereich, die Ihnen den Blick auf den Balkon und in den Garten ermöglichen. Das helle Kinderzimmer – welches aktuell als zweite Stube eingerichtet ist – wurde mit Teppich versehen und verfügt ebenfalls über eine Holzdecke.

Der geräumige Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zum West-Balkon, besticht durch eine große Fensterfront. Zudem lässt sich hier problemlos eine Wohnlandschaft und ein Esstisch platzieren.

Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das mit seinen ca. 14 m² genügend Raum für ein großes Bett und Schränke bietet und durch die Ausrichtung nach Osten wesentliche Vorteile hat. Bei schönem Wetter wird der Schlafraum bereits morgens mit Strahlen der aufgehenden Sonne gefüllt, bis zum Abend kühlt das Schlafzimmer etwas ab, was sich somit positiv auf Ihren Schlaf auswirken kann.

Des Weiteren befinden sich zur linken Seite der Küchenbereich und das Badezimmer. Die helle und geschmackvolle Einbauküche verfügt über eine Waschmaschine, Herd, Ofen und einen Kühl- und Gefrierschrank. Weiße Holzfront und einer anthrazitfarbene Arbeitsplatte passen hier wunderbar zu den grauen Wandfliesen. Trotz der geräumigen Küchenmöbel erhalten Sie hier die Möglichkeit einen kleinen Esstisch zu deponieren. Blaue Bodenfliesen sorgen für ein pflegeleichtes Reinigen des Raumes.

Das gepflegte Duschbad wurde mit geschmackvollen hellen Fliesen aus den 1990er Jahren versehen.

Zur Eigentumswohnung gehören ein separater Kellerraum und Gemeinschaftsräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergieverbrauch: 234.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Kattenturm liegt im südlichen Stadtteil Bremens an der linken Seite der Weser.

Namensgeber dieses Stadtteils war ein Wachturm – der einst im Kattenescher Bezirk stand – um den Übergang über die Ochtum zu sichern.

Überwiegend prägen Reihenhaus- und Mehrfamilienhausbebauung hier das Stadtbild.

Ärzte sowie das Klinikum LDW, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Ochtum Park mit diversen Outlets sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Freizeitbeschäftigungen werden in großer Vielfalt über Sportvereine und Fitnesscenter angeboten.

Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Innenstadt im Minutentakt und die Nähe zur Autobahn A1 machen diesen Stadtteil besonders attraktiv, wenn eine Alternative zum Wohnen mitten in der Stadt gesucht wird.

Die Wohnung selbst liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus.

Ausstattung:

- Einbauküche mit elektischen Geräten aus 2012

- helles Tageslicht-Duschbad aus den 1990er Jahren

- weiß lackierte Holz-Türen und Zargen aus dem Baujahr

- PVC im Flur

- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer

- Gaszentralheizung aus 2004

- weiße Kunststofffenster aus 1990

- zweiadrige Elektrik aus dem Baujahr

- Warmwasserzähler im Bad

- West-Balkon

- separater Kellerraum

- Gemeinschaftsräume im Keller

Sonstiges:

Die Grundsteuer beträgt laut dem Bescheid 2017 jährlich € 277,28. Lt. Wirtschaftsplan 2023 beträgt die Hausgeldzahlung € 219,00 monatl., davon entfallen € 90,00 auf die Rücklagen.

Hinzu rechnen Sie bitte die Kosten für Ihren eigenen Strom und die Heizung.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.