RESERVIERT: Ebenerdig bewohnbar, Gemütlichkeit pur – Traumgrundstück dazu!

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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1923 auf einem ca. 783 m² großen Grundstück erbaut. Mitte der 1950er Jahre wurde es um einen Anbau erweitert und von 2007 bis 2010 energetisch aufgewertet.

Es besticht durch den guten Pflegezustand, ebenerdige Bewohnbarkeit und einer traumhaften Lage inmitten von Wiesen und an ein Naturschutzgebiet angrenzend.

Durch einen gepflegten, blühenden Vorgarten, welcher von einem Tulpenbaum gesäumt wird, gelangen Sie zum Hauseingang. Es empfängt Sie eine geräumige Eingangsdiele, welche auch die Garderobe beherbergt.

Zur vorderen Hausseite liegen die Küche sowie das Schlafzimmer. Im Schlafzimmer finden Sie Platz für einen drei Meter Kleiderschrank, eine Kommode sowie für ein großes Bett. Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus einen kleinen Essbereich, wo Sie gemütlich mit Ihrer Familie frühstücken können.

Aus der Küche gelangen Sie durch einen kleinen Flur in den Wohn- und Essbereich sowie in einen weiteren kleinen Flur mit dem Seiteneingang des Hauses. Darüber hinaus erhalten Sie den Zugang in ein in Weiß- und Beigetönen gehaltenes Badezimmer. Neben einer Badewanne beherbergt dieses auch eine ebenerdige Dusche.

Das Wohn- und Esszimmer ist optisch durch eine halbe Wand getrennt. Ein schicker Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Essbereich lässt sich ein großer Esstisch unterbringen und Ihre Sofalandschaft sowie Schrankwand sind sehr gut im Wohnbereich zu stellen. Das bodentiefe Terrassenelement bietet Ihnen aus beiden Bereichen einen tollen Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten. Darüber hinaus erhält der Raum jede Menge Tageslicht.

Eine aufwendig aufgearbeitete Treppe – Holzstufen belegt, mit Designboden, grauem Handlauf, weißer Verkleidung in die Schränke integriert wurden – führt Sie ins Obergeschoss. Hier begehen Sie vom Flur zwei weitere Räume. Eines der beiden Zimmer ist bis in die Spitze offen und die schöne Balkenlage verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Hier kann sich das jüngste Familienmitglied sicherlich wohlfühlen. Über zwei Stufen abwärts, begehen Sie ein kleines WC. Das weitere Zimmer ist länglich geschnitten und ein ideales Arbeits- oder Gästezimmer. In den Abseiten finden Sie zudem ausreichend Platz zum Abstellen.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden. Diesen begehen Sie über eine Einschubtreppe aus dem Flurbereich im Obergeschoss.

Den Heizungsraum sowie die Waschküche erreichen Sie aus dem kleinen Flur bei dem Seiteneingang des Erdgeschosses. Dieser führt Sie auch direkt in die Garage. Nicht nur Ihren PKW bringen Sie hier unter, sondern auch den Anhänger oder Fahrräder und Sie gelangen trockenen Fußes ins Haus. Auf dem Dachboden der Garage finden Sie weitere Lagerfläche.

Der Garten ist traumhaft schön angelegt und dient – neben dem optischen Aspekt – sowohl Mensch als auch Tier als Nutzgarten. Im kleinen, liebevoll bepflanzten Teich, der ein echter Hingucker in diesem Garten ist, sind Libellen und Frösche Zuhause. Neben diversen blühenden Pflanzen wurden als Sichtschutz auch immergrüne Büsche gepflanzt. Obstbäume wie Quitte oder Birnenquitte unterstützen eine biologische, vitaminreiche Ernährung.

Zwei Terrassen, eine davon überdacht und uneinsehbar, garantieren schöne Stunden im Freien. Ob Sonne oder Schatten, in diesem Garten finden Sie immer den richtigen Platz zum Erholen.

Für Ihre Gartengeräte und -möbel ist ein Holzhaus vorhanden.

Vor der Garage haben Sie noch zwei PKW-Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2032
Endenergiebedarf: 169.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Aufgrund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Haus liegt an den Ortsteil Leeste, gehört verwaltungstechnisch allerdings schon zu Melchiorshausen.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.

Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.

Das Haus selber befindet sich in einer ruhigen Straße an einem Naturschutzgebiet angrenzend, umgeben von Feldern und Wiesen - Ruhe Pur!

- Einbauküche mit E-Geräten aus 2009

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2007

- Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 1970er Jahren

- Terrassentürelement mit Schiebetür und 3fach Verglasung aus 2016

- Hauseingangstür aus 2008

- Nebeneingangstür aus 2021

- Rollläden im Erdgeschoss

- Holztüren und Zargen

- Vinyl in Eingangsdiele, Küche, Wohn-/Essbereich, Flur Erd- u. Obergeschoss aus 2021

- Laminat in beiden Räumen im Obergeschosses

- Teppichboden im Schlafzimmer

- Holztreppe mit Designboden aus 2021

- Vollbad mit separater, ebenerdiger Dusche, elektrische Fußbodenheizung, teilerneuert in 2006

- weiteres WC im Obergeschoss

- Gaszentralheizung aus 1997, Steuerung in 2019 erneuert

- Kaminofen (Hark Kodiak) aus 2010

- Elektrik 3adrig, bis auf Waschküche

- Modernisierung der Garage, Elektrik sowie Deckenzwischenisolierung in 2002

- Ausschäumung der Außenwände in 2008

- Einblasdämmung der Holzböden im Schlaf- und Wohnzimmer

- Dach aus 1977

- Dachdämmung mit Isover Integra ZKF 1600mm in 2008

- Garage

Die jährliche Grundsteuer beträgt aktuell nur € 57,44.

SCHON GEWUSST...?

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Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.