Familienparadies mit viel Platz im Herzen von Brinkum!

Sie suchen ein neues Zuhause in Brinkum? Vielleicht passt diese Immobilie ja zu Ihnen!

Auf einem ca. 533m² großen Grundstück wurde im Jahr 1920 dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage erbaut. In den letzten 20 Jahren wurde das Haus liebevoll modernisiert, energetisch aufgewertet und somit empfängt Sie im Innen- wie im Außenbereich eine zeitgemäße Optik.

Die Immobilie überzeugt durch die ebenerdige Bewohnbarkeit sowie einen tollen Pflegezustand!

Durch einen vorgebauten Windfang begehen Sie das Haus. Hier finden Sie Platz für einen Schuhschrank und auch eine kleine Garderobe. Vom darauffolgenden modern und in neutralen Farbtönen gestalteten Flur begehen Sie das Schlafzimmer, wo für einen großen Kleiderschrank sowie ein breites Bett ausreichend Stellfläche vorhanden ist.

Vom Flur geht es weiter in einen offen gestalteten Essbereich, der Ihnen den Zugang zu Bad, Gäste-WC sowie Küche und das darauffolgende Wohnzimmer gewährt.

Neben einem großzügigen Esstisch kann hier ohne weiteres ein kleiner Arbeitsbereich geschaffen werden. Durch Terrakotta farbene Bodenfliesen wirkt dieser Raum warm, einladend und diese schaffen gleichzeitig eine Verbindung zur Küche.

Das Vollbad mit separater Dusche wie auch das Gäste-WC wurden im Jahr 2013 modernisiert. Es wurden ebenfalls Terrakotta farbene Bodenfliesen und mit hellen Wandfliesen kombiniert – ein sehr harmonisches Gesamtbild! Beide Räume verfügen über Tageslicht.

Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet und zum gemütlichen Wohnbereich offengehalten. Die Einbauten lassen keine Wünsche offen. Eine Kombination aus hellen und anthrazit farbenen Fronten bildet in Verbindung mit Arbeitsplatte und Rückwand einen harmonischen Kontrast zu den Terrakottafliesen. Gleichzeitig spiegeln sich hier die Farben aus dem Flur wider.

Für das kleine Frühstück am Morgen ist ein Küchentresen vorhanden, von dem Sie den Blick zur überdachten Terrasse und in den Garten schweifen lassen können. Das vorhandene Oberlicht spendet zusätzliche Helligkeit in der Küche.

Der Wohnbereich überzeugt mit dem Kaminofen, der verklinkerten Wand hinter dem Kamin sowie den eingelassenen Leuchten an den Seitenwänden. Die Wärme des Kamins sorgt an kühlen Tagen für ein behagliches Gefühl im Haus. Dank der ca. 24m² Fläche und des quadratischen Schnitts lässt sich dieser Bereich ideal mit einem großen Sofa und einem Schrankelement möblieren.

Eine weiß gestrichene Holztreppe führt Sie aus dem Flurbereich ins Obergeschoss. Durch den hier verlegten Vinylboden, die, abgesehen von kleinen Farbakzenten, grau gestrichenen Wände und die weißen Türen wirkt dieser Bereich sehr freundlich und einladend.

Zwei Schlafräume, welche sich gut möblieren lassen sowie ein schickes, zeitgemäßes Duschbad stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Einen Kellerraum, welchen Sie ebenfalls aus dem Flurbereich begehen, finden Sie viel Platz zum Abstellen und Lagern.

Der komplett umzäunte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Kindern, aber auch den vierbeinigen Bewohnern viel Platz zum Spielen und Toben.

Eine gemütliche Loungeecke wurde direkt neben dem Party-Gartenhaus errichtet. Damit die Gartenarbeit keine Überhand nimmt, ist ein Mähroboter vorhanden und eine Bewässerungsanlage installiert.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage.

Kurzum – das perfekte Domizil für die Familie!

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2025
Endenergiebedarf: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage.

- moderne Einbauküche aus 2013

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2000 - 2013

- zwei Fenster sind älter

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss

- Fliesen in Eingangsbereich, Diele, Küche und Küche aus 2013

- Vinylboden in den weiteren Wohnräumen aus 2019

- Vollbad mit Eckbadewanne sowie separater Dusche aus 2013

- Gäste-WC aus 2013

- Duschbad im Obergeschoss aus 2019

- Elektrik aus 2013 und 2017

- Gastherme aus 2013 mit Warmwasseraufbereitung

- Fußbodenheizung im Essbereich, Küche sowie Bad und Gäste-WC

- Tondachpfannen aus 2013

- Fassadenanstrich in 2019

- Neugestaltung des Gartens mit Zaun in 2019

- Bewässerungsanlage

- Gartenhaus

- Garage

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 103,32.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.