Hochwertig modernisierte Büroeinheit in Bremen-Hastedt!

Diese, ca. 153 m² große Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Bremen-Hastedt. Die gesamte Etage wurde 2017 von Grund auf saniert und die Einheit präsentiert sich in einem sehr modernen Zustand!

Durch eine Rampenanlage im Eingangsbereich und den Fahrstuhl im Treppenhaus ist die Immobilie barrierefrei zugänglich. Die Büroeinheit wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung geplant. Es stehen zwei kleine Büroräume mit jeweils ca. 19 m², ein großer Büroraum mit ca. 25 m², ein offenes Großraumbüro mit ca. 64 m² sowie ein Abstellraum und je ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung. In dem offenen Großraumbüro sind die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden, die Einbauküche bringt der Mieter selber mit.

Für die Raucherpause, oder um "kurz mal frische Luft zu schnappen" steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein eigener, kleiner Balkon zur Verfügung.

Das Großraumbüro sowie die Flure wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die geschlossenen Büroräume mit einem dunklen, strapazierfähigen Teppichboden. Dies ergibt einen modernen Kontrast zu den weißen, glatten Wänden.

Die Decken sind mit Rasterdecken mit integrierter LED-Beleuchtung versehen. Eine vollständige EDV-Verkabelung ist in den Räumlichkeiten vorhanden.

Die gesamte Einheit wurde mit Holz/Aluminium-Fenstern mit dreifacher Isolier-/Sonnenschutzverglasung ausgestattet.

Im Frühjahr 2023 kann vom Vermieter eine Klimaanlage installiert werden. Bei einer gewünschten Mieternutzung erhöht sich die Monatskaltmiete um pauschal 150 € Netto pro Monat!

Wer Platz zum Lagern benötigt, kann zusätzlich einen ca. 20 m² großen Kellerraum anmieten. Dieser ist vom Treppenhaus über einen Lastenaufzug barrierefrei zugänglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 114.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 3.50 kWh/(m²*a)

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Stresemannstraße in Bremen-Hastedt. Das Gewerbegebiet wird von vielfältigen Branchen genutzt – über Handwerksbetriebe von Autohäusern bis zu Versand- und Import/Export Firmen.

Durch die Lage zwischen der Stresemannstraße und dem Hastedter Osterdeich ergibt sich hier eine perfekte Anbindung an das Bremer Straßennetz. Die Autobahnauffahrten für die A1 und die A 27 sind bequem erreichbar, gleiches gilt für die B6/B75. Auch mit dem ÖPNV gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof – die Entfernung beträgt ca. 4,5 km.

- Großraumbüro mit Anschluss für Küchenzeile

- 3 Büroräume

- je 1 Herren- und Damen- WC

- Balkon

- Parkett- und Teppichböden

- Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung

- Holz/Aluminium-Fenster mit dreifacher Isolier-/Sonnenschutzverglasung

- KAT-6 Verkabelung

- schnelles Internet über Antenne (Briteline)

- Fahrstuhl

- Rampenanlage im Eingangsbereich

- Klimaanlage ab Frühjahr 2023 möglich (bei einer gewünschten Mieternutzung erhöht sich die Monatskaltmiete um pauschal 150 € Netto pro Monat)

- 1 Pkw-Stellplatz für € 30,- Netto pro Monat möglich

- 1 Kellerraum mit ca. 20 m² für € 60,- Netto pro Monat möglich

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom bereits enthalten.

Es handelt sich um Staffelmiete mit 2 %iger Erhöhung im 1-Jahres-Rhythmus.

[SCHON GEWUSST...?]

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