Geräumige Dachgeschosswohnung in repräsentativem Anwesen!

Das exklusive Anwesen befindet sich auf einem großen, parkähnlichen Grundstück am Ortseingang von Bruchhausen-Vilsen in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die ab sofort angemietet werden können. Gesucht werden Mieter, die das großzügige Platzangebot und die hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre hier denkbar.

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zum Eingang des Hauses, dem sich eine kleine, einladende Eingangshalle anschließt. Von dieser sind die beiden Einheiten im Erd- und Obergeschoss sowie der Keller zu erreichen.

Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ca. 123 m². Sie werden von einer langen Diele empfangen, die den Zutritt zu allen Räumen gewährt. Im vorderen Bereich sind das geräumige Wohnzimmer sowie eines von zwei Schlafzimmern gelegen. Im hinteren Bereich folgen das zweite Schlafzimmer, das Vollbad sowie die voll ausgestattete Küche. Das zweite Bad ist direkt von dem vorderen Schlafzimmer zu erreichen. Von der Küche ist außerdem ein großer Abstellraum zu begehen, der Platz für Vorräte und Küchengeräte vorhält.

Die Räumlichkeiten sind mit einem einheitlichen Teppichboden ausgestattet. Alle Räume werden durch zahlreiche Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt und von jedem Raum schaut man ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine Alarmanlage.

Im Keller gehören zwei große Kellerräume, mit insgesamt ca. 45 m², zu dieser Einheit. Garagenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Im hinteren Bereich des Grundstücks kann eine teilüberdachte, große Terrasse ausschließlich von dem künftigen Mieter genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2033
Endenergieverbrauch: 104.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Die zentrale Lage der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen in der Mitte von Niedersachsen sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Über die B6 sowie L331 besteht ein günstiger Anschluss nach Bremen (ca. 30 km) und an die A1 Hamburg-Osnabrück sowie nach Hannover (ca, 60 km). Nahe gelegene Häfen sind in Nienburg, Bremen und Hoya.

- Küche mit Einbauküche

- Duschbad

- Vollbad

- Teppichboden

- Fußbodenheizung

- zentrale Ölheizung

- Alarmanlage

- 2 Kellerräume

- Terrassennutzung möglich

- Garagenstellplätze für je € 50,- möglich

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug durch maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Diskrete Vermarktung: Auf Wunsch des Eigentümers wurde die Adresse nicht freigeschaltet. Bei konkretem Interesse sowie nach Anfrage und Download des Exposés, teilen wir Ihnen diese selbstverständlich sehr gerne in einem persönlichen Telefonat mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!