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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Modern und überaus großzügig: Schicke Etagenwohnung mit Dachterrasse – als Anlag ...

  • Wohnung in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang
  • Herzlich willkommen!
  • Gäste-WC...
  • ...mit Dusche
  • Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer 1
  • Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer 2
  • Schlafzimmer...
  • ...mit Zugang zum Vollbad...
  • ...mit separater Dusche
  • Wohn- und...
  • ...Essbereich...
  • ...mit integrierter Küche...
  • ...und Zugang zur Dachterrasse
  • vordere Hausansicht
  • Garagen
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28211
OrtBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Schwachhausen
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis549.000 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318033
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28211
OrtBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Schwachhausen
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis549.000 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318033
Objektbeschreibung:

Sie suchen etwas Besonderes – in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens? Gerne möchten wir Ihnen diese gemütliche Etagenwohnung in einer modernen Wohnanlage vorstellen, welche erst im Jahr 2012 erbaut wurde und sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt anbietet.

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung auf der überaus geräumigen Wohnfläche von rund 127 m², verteilt auf drei Schlafräume, den großen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Highlight ist die große Dachterrasse mit ca. 45m² wo von ca. 13m² Überdacht sind und in sonniger Ausrichtung liegt.

Treppe oder Fahrstuhl? Sie haben die Wahl! In jedem Fall erwartet Sie ein sehr gepflegtes Treppenhaus, welches Sie in die erste Etage zu Ihrer Immobilie führt. In der großzügigen Eingangsdiele hat nicht nur eine Garderobe Platz – weitere Möbel wie ein Schuhschrank finden sich hier ebenfalls gut ein.

In vorderen Bereich der Wohnung liegen finden Sie zwei rund 9 m² nahezu identisch geschnittene Räume vor und direkt gegenüber liegt idealerweise ein kleines Bad mit Dusche – perfekt für Kind und Gast!

Das Schlafzimmer hat eine reelle Größe und lässt sich gut möblieren. Es verfügt nicht nur über einen separaten Ankleidebereich sondern hat auch ein „Bad en Suite“ integriert, welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten, ebenerdigen Dusche und einer Fußbudenerwärmung ausgestattet ist.

Das Herzstück der Wohnung ist der rund 57 m² große offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Eine moderne, helle Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden! Ein großer Esstisch kann hier ideal integriert werden und der Möblierung Ihres Wohnbereiches ist keinerlei Grenzen gesetzt. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente erhellen diesen Raum und das Parkett sorgt für Gemütlichkeit.

Erfreuen Sie sich außerdem an der großen Dachterrasse, welche mit Holzdielen versehen worden ist und viel Raum für Terrassenmöbel und Pflanzen bietet. Zaubern Sie sich eine grüne Wohlfühl-Oase und genießen Sie die Feierabendsonne!

Im Hauswirtschaftsraum neben der Küche ist der Anschluss für die Waschmaschine installiert und ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern vorhanden.

Ihren PKW parken Sie bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage.

Kurzum: Hier wird es Ihnen an nichts fehlen – am besten machen Sie sich einen persönlichen Eindruck dieser gehobenen Immobilie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2023
Endenergiebedarf: 59.94 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Radio Bremen: Ruhig, grün und trotzdem zentral. Der Stadtteil wird von Bremern geschätzt, die gerne citynah wohnen möchten und schnell Richtung Horn/Oberneuland zu den Autobahnen gelangen möchten. Dieser Stadtteil verbindet moderne Architektur, praktisches Wohnen in Wohnanlagen, kleine Einkaufsläden in den ruhigen Seitenstraßen mit jeder Menge Flair der schönen Altbremer Häuser.

Ausstattung:

- offene Küche mit Einbauten, Kochinsel sowie E-Geräten

- Parkett in den gesamten Wohnräumen

- weiße Türen und Zargen

- Kunststoff-Iso-Fenster, dreifachverglast

- Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Fußbodenerwärmung

- innenliegendes Gäste-Duschbad

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss

- Dachterrasse mit Holzdielen

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Garage

- Fahrstuhl

Sonstiges:

Das Haus ist seit Dezember 2014 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 16.800,00 inkl.Garage.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt z.Zt. € 318,00. Darin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 53,47 enthalten. Hinzu kommt die jährliche Grundsteuer in Höhe von € 953,12 (Quartal € 238,28) sowie Strom.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.