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Keine Käuferprovision! Großzügiges Architektenhaus in gesuchter Lage von Stuhr-M ...

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  • ...und Einbauten
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Kind 2
  • Duschbad – OGschoss
  • Duschbad – OGschoss
  • Außenansicht
  • Terrasse/Blick in den Garten
  • Erdgeschoss In den Kämpen 28
  • Obergeschoss In den Kämpen 28
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche38 m²
Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße732 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis535.000 €
ProvisionKeine zusätzliche Provision vom Käufer zu zahlen!
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK119035
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche38 m²
Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße732 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis535.000 €
ProvisionKeine zusätzliche Provision vom Käufer zu zahlen!
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK119035
Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein durchdacht geplantes Haus in gesuchter Lage von Stuhr-Moordeich.

Im Jahre 1985 wurde dieser Bungalow mit viel Liebe zum Detail von den jetzigen Eigentümern geplant und auf einem rund 733 m² Grundstück erstellt. Mit einem weißen Emslandklinker und großen Gauben im Obergeschoss, einer Doppelgarage mit breiter Auffahrt und einem sehr schön eingewachsenen Garten erfüllt er auf den ersten Blick den Traum von einem stadtnahen Landhaus.

Ein imposanter Eingangsbereich empfängt die Besucher des Hauses und der darauffolgende Windfang führt Sie direkt in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kamin-Ecke. Rund 58 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung – diese zu möblieren wird Ihnen auf Grund der vielseitigen Stellmöglichkeiten mit Sicherheit große Freude bereiten! Der Kaminbereich liegt zwei Stufen nach unten versetzt und wird dort durch zwei Fenster sehr schön ausgeleuchtet. Da der Kamin mit einer Kassette versehen wurde, ist Ihnen im Winter eine gemütliche Wärme garantiert.

Die große Wohnküche ist aus dem Wohnbereich zu begehen. Ein Platz für das tägliche Frühstück ist hier gegeben und eine gepflegte Einbauküche, die noch aus dem Jahr des Einzugs stammt, verbleibt im Haus. Im Anschluss an die Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen und einem separaten Ausgang zum Garten.

Aus einem kleinen Flur zur Rückseite des Hauses gelegen gelangen Sie in einen separaten Bereich mit Bad, Gäste-WC, sowie einem Schlafraum. Letztere ist mit rund 16 m² gut geschnitten und bietet Ihnen einen Ausgang zum seitlichen Grundstück. Das äußerst gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und unter den hellgrauen Fliesen verbergen sich im Wandbereich Heizschlingen, die eine angenehme Wärme garantieren.

Über eine Wendeltreppe geht es aus dem offen gehaltenen Wohnbereich in den geräumigen Flur des Obergeschosses, welches über zwei weitere Zimmer, zwei Abstellräume sowie Bad und eine weitere Küche (ehemaliges Schlafzimmer) verfügt. Eine Zwischentür schließt diesen Bereich zum Erdgeschoss ab.

Die beiden Kinderzimmer sind recht groß und eignen sich demnach auch sehr gut für „erwachsene Kinder“. Die separate Küche gegenüber wurde erst 2010 mit schicken Einbauten versehen.

Ebenso das zweite Bad auf der Etage – ausgestattet mit einer Dusche – und die geräumige Abstellfläche sprechen für diese eigenständige Etage, die vielfältig genutzt werden kann.

Darüber liegt noch ein äußerst geräumiger Spitzboden, begehbar über eine Bodeneinschubtreppe aus dem Flur – eine Erweiterung des Wohnraumes ist somit durchaus denkbar!

Das Grundstück in Südlage ist überaus gepflegt. Auf der großen Terrasse, die mit einer Markise versehen ist, bringen Sie zahlreiche Gäste unter und das rundum eingewachsene Grundstück bietet Schutz vor neugierigen Blicken.

Hinter dem Haus befinden sich ein großes Gartenhaus und weitere Abstellmöglichkeiten. Auch hier wurde an eine große Familie gedacht.

Alles in allem waren wir vor Ort innen wie außen überaus begeistert von dieser Immobilie und freuen uns darauf, auch Sie davon zu überzeugen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2029
Endenergieverbrauch: 137.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Für Bremer, die gerne im Grünen wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich liegt unmittelbar an der Stadtgrenze Bremens.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten. Alle Schulzweige befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie Ärzte und Sportvereine.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich der sehr beliebten und gepflegten Wohngegend des sogenannten "Musikantenviertels", in dem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Bild prägen. Das zu Spaziergängen einladende Biotop mit Sport- und Kinderspielplatz sowie einem kleinen See liegt direkt gegenüber.

Ausstattung:

Erdgeschoss:

- SieMatic Delfter-Einbauküche im Landhaus-Stil mit hochwertigen Miele-E-Geräten, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube

- weiß gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitär-Elementen

- hellgrau gefliestes Wannenbad mit einem Waschtisch

(Wanderwärmung durch Heizschlingen in der Wand)

- Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang, Hausanschlüssen

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

- Bodenbelag: rote Steinfliesen, weiße Fliesen, Auslegeware

- verklinkerter Kamin mit Kassette

- weiße Vollholz-Türen/-Zargen, teilweise mit Glasausschnitt,

- offene Wendeltreppe ins Obergeschoss (Mahagoniholz)

Obergeschoss:

- Duschbad mit weißen Sanitärelementen, Fußbodenheizung

- Nobilia-Einbauküche aus 2010 mit Siemens E-Geräten

- weiße Vollholz-Türen/-Zargen

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Auslegeware in allen Wohnräumen, sonst Fliesen

- Spitzboden, ausgedielt und gedämmt

Allgemein:

- Eingangstür in Vollholz mit Butzenscheiben

- Holz-Iso-Fenster mit abnehmbaren Holzsprossen aus 1985

- elektrische Rollläden in Wohnzimmer/Obergeschoss, sonst manuell

- ATAG-Gasbrennwerttherme aus 2007

- 200 Liter Warmwasserspeicher

- teilüberdachte Terrassen mit elektr. Markise

- Grundwasserpumpe (Zapfstellen außen, Pumpe im Heizungsraum)

- Kabel/DSL

- Alarmanlage

- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor

- Fahrradraum

- Gartenhaus

- weißes Eingangstor mit Doppelflügeltür

- teilweise eingezäuntes Grundstück

- weißer Emslandklinker

- dunkelgraue Tondach-Pfannen

Sonstiges:

Die Grundsteuer für dieses Objekt beträgt jährlich € 516,92

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

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Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.