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Gut vermietet ... Zweifamilienhaus in Utbremen!

  • Zweifamilienhaus in Bremen zu verkaufen
  • Hier geht es lang...
  • Wohnzimmer Wohng EG
  • Loggia Wohnung EG
  • Wannenbad Wohnung EG
  • Esszimmer mit
  • Zugang zur Loggia Wohnung Maisonette
  • Blick vom Balkon
  • Wannenbad Wohnung Maisonette
  • Küche Wohnung Maisonette
  • Hier geht es ins Dachgeschoss!
  • WC im Dachgeschoss des Wohnung Maisonette
  • Heizung
  • Blick in den Garten
  • Hintere Hausansicht
  • Vordere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28217
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Walle/Gröpelingen/Oslebshausen
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche180 m²
Grundstücksgröße148 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis249.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK119068
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28217
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Walle/Gröpelingen/Oslebshausen
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche180 m²
Grundstücksgröße148 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis249.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK119068
Objektbeschreibung:

Dieses gut vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem 148 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus liegt in einem ruhigen Stichweg in Utbremen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m², die über ein innen liegendes Wannenbad verfügt. Vom Schlafzimmer begehen Sie eine nach Westen hin ausgerichtete Loggia. Als Fußbodenbelag wurde für Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur Laminat gewählt. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt 300 Euro.

Im Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls vermietete Maisonettewohnung.

Im unteren Bereich der ca. 85m² großen Maisonette liegt die Küche zum Garten hin. Unmittelbar daneben befindet sich ein Esszimmer, von dem Sie die Loggia betreten. Diese geht über die komplette Hausbreite und verfügt über eine kleine Überdachung. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und ist sehr hell und freundlich. Das Wannenbad ist innen liegend, gepflegt und stammt aus den 1980er Jahren.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume sowie ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein WC, ebenfalls innen liegend, vorhanden. Alle Wohnräume verfügen über Laminatboden. Die monatliche Nettomiete beträgt 520,00 Euro.

Im Keller stehen Ihnen zwei Abstellräume für jede Mieteinheit sowie eine große Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Auch die Zentralheizung wurde hier untergebracht. Durch die Waschküche geht es in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt.

Anschauen lohnt sich...

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2029
Endenergiebedarf: 212.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Utbremen/Walle ist ein beliebter Ortsteil westlich der Bremer Innenstadt und dieser bietet viele kleinere Geschäfte, sowie das große Walle-Center, ebenso vielfältige Restaurants und Cafés. Geprägt von einer Reihen- und Mehrfamilienhaus-Bebauung, wohnen hier überwiegend junge Familien, Studenten sowie Menschen, die die Innenstadtnähe und das urbane Leben suchen. Sämtliche Schulen, Kindergarten, und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Bremer City sowie umliegende Stadtteile sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrten befinden sich ganz in der Nähe.

Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen kleinen Seitenweg und ganz in der Nähe befindet sich die Bahnlinie Richtung City.

Ausstattung:

Wohnung im Erdgeschoss:

- weiße Holztüren und Zargen

- Rollläden

- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer/Flur

- PVC-Boden in der Küche

- Wannenbad aus 1967

- Süd-Loggia

- Kellerraum

Wohnung im Obergeschoss:

- Einbauküche

- teilweise weiße Holztüren und Zargen

- teilweise Mahagoni Holztüren und Zargen

- Laminat in den Wohnräumen

- PVC-Boden in der Küche

- Wannenbad aus 1980

- separates WC im Dachgeschoss

- Süd-Loggia

- Kellerraum

Haus gesamt:

- Mahagoni Holzisofenster aus 1979

- Elektrik aus dem Baujahr

- Wasserleitungen in 2016 modernisiert

- Loggien mit kleiner Überdachung

- Vollkeller

- Wasch- und Trockenkeller

- Gaszentralheizung aus 2008

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Tondachpfannen und Dämmung aus 2015

- Fallrohre aus 2015

- Süd-Garten

Sonstiges:

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 9.840,00 und die jährliche Grundsteuer inkl. Verbandsbeitrag beträgt € 495,88.

Die Heizungskosten werden laut Wärmemengenzähler und Wasser/Abwasser nach Verbrauch abgerechnet.

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