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Moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie mit bisheriger Fitnessstudionutzung sucht ...

  • Eingang/Empfang
  • Empfang
  • Studio
  • Kursraum
  • Büro
  • Duschen
  • Umkleideraum
  • WC
  • Eingang
  • Außenansicht
  • Parkplätze
  • Zufahrt
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche820 m²
BodenLaminat, Teppichboden
Gäste WCJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete3.500 €
Nettomiete3.500 €
Nebenkostenvorauszahlung600 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung4.100 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR7.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGM119012
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche820 m²
BodenLaminat, Teppichboden
Gäste WCJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete3.500 €
Nettomiete3.500 €
Nebenkostenvorauszahlung600 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung4.100 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR7.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGM119012
Objektbeschreibung:

Diese ehemalige Lagerhalle wurde 2009 zu einem Fitnessstudio umgebaut und befindet sich am Rande des Gewerbegebietes Stuhrbaum in einer Seitenstraße. Die gesamte Immobilie wurde von den bisherigen Betreibern sehr gepflegt, sodass diese ohne großen Aufwand im April 2020 übernommen werden kann.

Der Eingangsbereich befindet sich mittig an der Längsseite des Gebäudes. Hier erwartet Sie ein heller Empfangsbereich, der Platz für einen großen Tresen bietet. Im linken Gebäudeteil befinden sich die modernen und äußerst gepflegten Umkleideräume mit großer Dusche jeweils für Damen und Herren, zwei große Kursräume mit ca. 60 m² und 80 m² sowie zwei Behandlungs- und/oder Büroräume.

Im rechten Gebäudeteil finden Sie einen großen Besprechungsraum, getrennte WC- Anlagen und das offene Studio mit ca. 415 m² vor. Lediglich in diesem Bereich ist der "Hallencharakter" noch sichtbar. Die zahlreichen Fensterelemente in den Wänden, im Dachbereich und die beiden großen Sektionaltore in Verbindung mit einer Raumhöhe von bis zu 6,60 Metern sorgen für reichlich Luft und Licht.

Ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und ein kleines Büro befinden sich im Obergeschoss und sind über eine offene Treppe aus dem Studio zu erreichen.

Sollte die vorhandene Raumaufteilung nicht zu Ihren Bedürfnissen passen, können Sie diese problemlos ändern - die komplette Innenaufteilung erfolgte in Leichtbauweise!

Vor und hinter dem Gebäude stehen zwei großzügige Parkflächen für Ihre Kunden zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.09.2019
Endenergiebedarf: 268.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Das Gewerbegebiet Stuhrbaum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 (Abfahrt Brinkum), sowie die Bundesstraßen B6, B51 und B322. Der Bremer Flughafen ist ca. 6km, der Bremer Hauptbahnhof ca. 8km und das GVZ ca.12km entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, am Rande des Gewerbegebiets.

Ausstattung:

- großer Empfangsbereich

- 2 Büro-/ Behandlungsräume

- 2 Kursräume

- offenes Studio

- getrennte WC- Anlage

- Umkleide- und Duschraum für Damen und Herren

- Aufenthaltsraum mit Einbauküche

- Laminat-, Fliesen- und Teppichboden

- Deckenbeleuchtung

- Kunststoffisofenster aus 2009

- zwei elektrische Sektionaltore im Studio

- RWA-Anlage

- Ölzentralheizung

- diverse Pkw-Stellplätze

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für den Öleinkauf, welchen Sie eigenständig mit dem Lieferanten abrechnen.

Die vorhandenen Sport- und Einrichtungsgegenstände können nicht übernommen werden und sind kein Gegenstand der Mietsache!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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