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Neuwertig, schwellenfrei, hochwertig ausgestattet und...in beliebter Wohnlage!

  • Außenansicht
  • Eingang
  • Bad
  • Wohn- und Esszimmer
  • ... mit offener Küche
  • ... bei Bedarf mit Einbauten
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Carports
  • Grundriss Varreler Landstrasse 44B, Wohnung 2
  • Grundriss Varreler Landstrasse 44B
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport, Garage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete630 €
Nettomiete580 €
Nebenkostenvorauszahlung115 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung745 €
Währung
Kaution in EUR1.160 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport, Garage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete630 €
Nettomiete580 €
Nebenkostenvorauszahlung115 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung745 €
Währung
Kaution in EUR1.160 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119103
Objektbeschreibung:

In beliebter Lage von Stuhr-Varrel entstand Anfang 2018 ein modernes, hochwertig ausgestattetes Achtfamilienhaus.

Die Erstellung wurde unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung durchgeführt.

Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Dreifachverglasung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten.

Die schwellenfreie Bauausführung vom Eingang bis zur sonnigen Terrasse war ein großes Anliegen bei der Bauplanung.

Gleichzeitig sollte ein ruhiges Wohnen mit verbesserten Schallschutz ermöglicht werden. Aus diesem Grund wurden die Wohnungstrennwände zum Treppenhaus zweischalig in Massivbauweise ausgeführt und mit zusätzlicher Schalltrennfuge versehen.

Ein moderner und geräuscharmer Fahrstuhl bringt Sie bequem in den Keller und wieder hinauf zur Wohnung.

Wir bieten Ihnen hier eine helle, moderne und für Rollstuhlfahrer ausbaufähige Wohnung an, die sowohl mit extra breiten Türen, als auch mit einer rollstuhlgeeigneten Dusche ausgestattet ist.

Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich und auch das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Beide Räume ermöglichen den Blick auf die fast 20qm große Terrasse und den dahinter liegenden Garten. Die extra breite Terrassentür im Wohnbereich lässt Sie mit dem Rollstuhl, die frische Luft im Freien genießen.

Die vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche kann bei Bedarf von den jetzigen Mietern abgekauft werden.

Das geräumige Badezimmer ist bereits mit sämtlichen Accessoires ausgestattet. Somit sind Handtuchhalter, WC-Rollenhalter, Spiegel, Flaschensyphon am Waschbecken und auch Duschablagen im Mietpreis enthalten. Die extra große, ebenerdige Dusche ist mit einer Echtglasduschabtrennung ausgestattet worden.

Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie einen Abstellraum. Benötigen Sie mehr Staufläche, so steht Ihnen noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Im Außenbereich befinden sich ein Fahrrad- und ein Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ein extra breites Carport wartet auf Ihr Auto vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2026
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto - Sie sind überall schnell hin und wohnen trotzdem Mitten in Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Lage zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso vorzufinden. Begeistern wird Sie auch die Nähe zur Varreler Bäke, die zum Spaziergang einlädt.

Ausstattung:

- Einbauküche gegen Abstand für die jetzigen Mieter

- Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen

- graue Fliesen in Bad/Flur/Abstellraum

- Tageslicht-Duschbad mit Ganzglasdusche

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Innentüren und -zargen in weiß

- Drückergarnituren in Edelstahl

- Wohnungseingangstür mit Weißlacktürblatt und Spion

- Kabel- und Telekomanschluss bereits vorhanden

- zweifarbige Kunststoffisofenster (innen weiß)

- selbstständig regulierende Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Fahrstuhl

- separater Kellerraum

- Terrasse mit Südausrichtung

- kleiner Garten

- verbesserter Einbruchschutz

- Fahrrad- und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Carport

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.