• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Suchergebnisse

Sie sind naturverbunden und lieben den Garten?

  • Einfamilienhaus Kauf Bremen/Kattenesch Hechler & Twachtmann Immobilien
  • Titelbild
  • Vorderansicht
  • Hauseingang
  • Garagen...
  • ...hof
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Küche
  • ...raum
  • Gäste-WC
  • Keller...
  • ...raum
  • Eingang zum Wohnbereich
  • Wohn...
  • ...bereich
  • Wohnzimmer ...
  • ...mit Kamin
  • Treppenaufgang
  • Abstellraum oder
  • separater Flur mit Nebenausgang
  • Nebenausgang
  • Treppenaufgang
  • geräumiger...
  • ...Flur
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Kinder...
  • ...zimmer
  • Ankleide
  • Dusch...
  • ...bad
  • Atelierzimmer
  • Blick auf das Traumgrundstück
  • Atelier...
  • Boden...
  • ...raum
  • Elektro...
  • ...kästen
  • Dies könnte Ihr Frühstücksplatz sein
  • Blick zur Rückseite
  • Pavillon
  • Garage/Werkstatt
  • Gartenhaus
  • Rückwärtige Fläche
  • vielfältig nutzbar!
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28277
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche37 m²
Gesamtfläche163 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1,5
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis289.000 €
Provisionm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319035
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28277
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche37 m²
Gesamtfläche163 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1,5
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis289.000 €
Provisionm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319035
Objektbeschreibung:

...dann finden Sie in dieser Immobilie Platz für eine Familie mit zwei Kindern...und im Garten für mindestens zehn oder Sie nutzen den Garten für Ihre vielfältigen Hobbys!

Die Ursprungsimmobilie wurde 1933 auf 1000 qm erbaut und durch einen Anbau 1979 zur Gartenseite erweitert. Aus unserer Sicht wurden zu dieser Zeit weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Durch einen schönen überdachten Vorbau gelangen Sie in ein Haus, das mit viel Liebe zum Material Holz individuell gestaltet wurde. Ein geräumiger Flur verschafft Ihnen den Zutritt zu allen Räumen des Erdgeschosses.

Gleich zur rechten Seite begehen Sie die lichtdurchflutete Küche mit Blick in den Vorgarten, die mit Einbauten im Landhausstil eingerichtet wurde. Hier können Sie Ihr Frühstück bei aufgehender Sonne in Ruhe genießen.

Nebenan liegt der Hauswirtschaftsraum – durch den Sie über eine Außentür in den Garten gelangen – dort steht Ihnen nach getaner Gartenarbeit ein Waschbecken zur Verfügung. Eine Anlage für eine Dusche ist vorbereitet. Waschmaschine und Trockner können ebenfalls untergebracht werden.

Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC, der Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller und ein Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss.

Aus dem Wohnzimmer, wo drei große Fensterelemente für viel Tageslicht sorgen, erhalten Sie den Zugang zur oberen Etage. Der gekachelte Kamin sorgt mit seinem Heizeinsatz für gemütliche Stunden im Herbst und Winter.

Zwischen den beiden Etagen liegt ein kleiner Raum, der für Büroarbeiten genutzt werden kann. Hier schließt sich ein Nebeneingangsbereich an, der zu der hinteren Terrasse führt.

Eine leicht geschwungene, gut erhaltende Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss in einen geräumigen Flur. Er ermöglicht den Zugang zu drei Zimmern, dem Duschbad sowie einer begehbaren Ankleide.

Das große Atelierzimmer – mit traumhaftem Blick bis in den hintersten Winkel des Gartens – ist bis in die Dachspitze offen und Sichtbalken sorgen für so etwas wie " Urlaubsflair". Das Schlafzimmer ist riesig groß und hier kann durchaus noch mehr als "nur" der Schlafbereich untergebracht werden. Auch in diesem Raum gewähren Ihnen große Fensterflächen einen einmaligen Blick ins Grüne. Das Kinderzimmer liegt zur vorderen Hausseite und bietet Ihrem Nachwuchs ausreichend Platz zum Spielen.

Das hell geflieste Duschbad ist klein aber fein und sorgt mit seiner Ausstattung für einen gewissen Charme.

Im hinteren Bereich des Hauses können Sie auf einer überdachten Terrasse Ihren künftigen Traumgarten und Ihre Mahlzeiten genießen. Für letzteres steht ein selbst gebauter Unterstand für und mit einem Gas-Grill zur Verfügung Er wurde aufwendig mit Aluminiumtüren in Form eines Häuschens errichtet.

Der Garten ist eine wahre Schönheit. Hier erwarten Sie Überraschungen: ein kleiner Pavillon für den Nachmittagskaffee, interessant angelegte Beete, ein geräumiges Gartenhäuschen in Blumen eingefasst sowie ein massiver Schuppen, der eine Werkstatt und ein Holzlagerraum beherbergt. Der Blechschuppen verstaut die Gartenutensilien und befindet sich fast am Ende des spitz zulaufenden Grundstücks. Dieser Garten ist einfach mit viel Liebe zum Detail gehegt und gepflegt worden und wartet auf seinen neuen Besitzer.

Der Eingangsbereich des Hauses ist modern gepflastert und mit üppig bepflanzten Beeten verziert. Eine Garage lässt auch Ihr Auto nicht im Regen stehen. Ein Rolltor schließt das Grundstück von der Stichstraße ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergiebedarf: 211.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Kattenesch liegt im südlichen Stadtteil Bremens an der linken Seite der Weser. Vorwiegende Reihenhaus- und Einfamilienhausbebauung prägen hier das Stadtbild.

Ärzte sowie das Klinikum LdW, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Ochtum Park mit diversen Outlets sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Freizeitbeschäftigungen werden in großer Vielfalt über Sportvereine und Fitnesscenter in den angrenzenden Stadtteilen Kattenturm und Obervieland angeboten.

Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Innenstadt im Minutentakt und die Nähe zur Autobahn A1 machen diesen Stadtteil besonders attraktiv, wenn eine Alternative zum Wohnen mitten in der Stadt gesucht wird.

Das Haus liegt am Ende einer kleinen Stichstraße, die von einer Sackgasse abgeht. Hier finden Sie sehr gepflegte Einfamilienhäuser in gewachsener Umgebung.

Ausstattung:

- Einbauküche im Landhausstil aus ca. 1992

- Duschbad aus ca. den 1980er Jahren mit mobiler Dusche

- Fliesen, Parkett, Teppichboden

- Eichetüren und -zargen aus1979

- Kunststofffenster, Zweifach-Verglasung aus 1979

- Holzfenster Zweifachverglasung aus den 1980er Jahren

- Wohnzimmerfenster mit Rollladen, elektrisch

- Rollläden, manuell

- Kachelkamin mit Heizeinsatz aus ca.1987/1988

- Holztreppe

- Büroraum mit einer Raumhöhe von ca. 2,07 m

- Gewölbekeller ca. 2 x 3,50 m, Deckenhöhe ca.1,60 m

- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, Dusche, Spülbecken und Waschmaschinenanschluss

- Brötje-Gasheizung aus 2005

- Warmwasser für die Dusche über die Heizung

- moderne Radiatoren

- zur Elektrik können keinen Zeitangaben gemacht werden, außer zu der im Anbau (ca.1979), kein FI-Schalter

- Holzbalkendecke

- Obergeschoss komplett holzvertäfelt (Flurbereich und Decken)

- Einbauschrank im Schlafzimmer

- Dachboden verschalt, ausgedielt, z. T. mit Teppich ausgelegt

- Dach aus den ca. 1980er Jahren

- Eingangstür mit elektrischem Rollladen aus den 1990er Jahren

- zwei Nebeneingangstüren

- Außendämmung 14 cm, Isoklinkerplatten aus 2003

- Giebel zur Rückseite verkleidet aus ca. den 1990er Jahren

- Granitfensterbänke, teilweise aus 2003

- gepflasterte Terrasse mit Glasdach ( ca. 3 x 4 m)

- modern gepflasterte Auffahrt aus 2000

- Aluminiumzaun mit elektrischem Rolltor aus 2006

- Fertiggarage

- strukturierter, sehr gepflegter Garten

- Blech-Geräteschuppen, Gartenlaube, Gartenhaus und massiver großer Werkstattschuppen

Sonstiges:

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Grundsteuer von 430,00 € pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.