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Einfamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve im Dachgeschoss sucht neue Bewohner ...

  • Verkauf Haus Stuhr-Seckenhausen Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hier geht es entlang...
  • Herzlich Willkommen
  • Eingangsbereich
  • mit Garderobenecke
  • und Gäste-WC
  • Küche
  • ...
  • mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
  • Wohn-...
  • ...
  • mit Kamin
  • und
  • Ess...
  • ...zimmer
  • mit Zugang
  • auf die
  • Terrasse
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Vollbad
  • Kinder...
  • ...zimmer
  • weiteres
  • Kinderzimmer
  • Flur
  • ...
  • Ölheizung
  • Partyraum
  • ...
  • mit Kamin
  • ...
  • Kellerraum
  • weitere Kellerraum
  • und noch einer mit Außenzugang
  • ...
  • Hier geht es ins Obergeschoss
  • Flur im Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • mit
  • Potenzial
  • Unterstand neben der Garage
  • Toller Blick
  • in
  • den Garten
  • ...
  • Hintere Hausansicht
  • Kellerzugang
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Seckenhausen
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche189 m²
Gesamtfläche309 m²
Grundstücksgröße1.054 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis375.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK120001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Seckenhausen
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche189 m²
Gesamtfläche309 m²
Grundstücksgröße1.054 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis375.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK120001
Objektbeschreibung:

In Seckenhausen wartet dieses gepflegte derzeit für eine Familie nutzbare Zuhause auf neue Bewohner. Gebaut wurde die Immobilie 1969 und die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich ebenerdig auf vier Räume. Dazu ist ein teilweise beheizter Vollkeller vorhanden und das sonnige ca. 1053 m² große Grundstück ist größtenteils uneinsehbar.

Es empfängt Sie ein großer Flurbereich aus dem Sie alle Räume des Erdgeschosses begehen können und wo Sie eine massive Betontreppe ins Obergeschoss führt. Zur Linken ist eine praktische Garderobenecke vorhanden, aus der Sie das bereits modernisierte Gäste-WC begehen.

Die Einbauküche im Landhausstil ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinen- und Trockneranschluss grenzt hier unmittelbar daran. Beide Räumlichkeiten liegen zur Vorderseite des Hauses.

Der Landhausstil wird im großen L-Förmigen Wohn- und Esszimmer fortgeführt. Die helle Holzvertäfelung an der Decke in Kombination mit den teilweise verklinkerten Innenwänden und dem schönen Specksteinkaminofen mit Wärmebank sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre – nicht nur an kalten Wintertagen. Durch den Schnitt des Raumes lassen sich die einzelnen Bereiche optisch ideal voneinander trennen. Da der Essbereich an die Küche grenzt, wäre hier auch eine offene Variante planbar. Durch die großen Fenster haben Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-West-Ausrichtung, sowie auf die angrenzenden Wiesen und Felder.

Das Elternschlafzimmer hat eine reelle Größe von ca. 16 m² und lässt sich problemlos mit Ihrem Doppelbett und zwei großen Kleiderschränken möblieren. Zudem haben Sie von hier aus – ebenso wie vom Wohnzimmer – einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese geht über die gesamte Hausbreite und bietet einer großen Familie außerordentlich viel Platz im Sommer. Dazu ist sie mit zwei elektrischen Markisen versehen.

Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne sowie einer separaten Dusche und wurde zusammen mit dem Gäste-WC im Jahr 2007 modernisiert. Es ist in hellen, schlichten Farben gestaltet.

Zwei weitere Räume können als Kinder-/Gäste- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Mit ihren ca. 12 und 13m² haben sie dafür eine ideale Größe.

Weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss, welches bisher ausschließlich zum Lagern genutzt wurde. Ob Sie hier künftig einen großen Raum als Galerie oder ein eigenen Bereich für Ihre Kinder gestalten...die Möglichkeiten sind vorhanden und Sie können Ihre Träume verwirklichen. Für einen Ausbau benötigte Anschlüsse sind bereits vorinstalliert.

Der Vollkeller ist ebenfalls aus dem Flur zu begehen. Neben dem Heizungsraum mit Öllager stehen Ihnen vier weitere Räume zum Aufbewahren oder Werkeln zur Verfügung. Der größte Raum könnte Ihr neuer Partykeller oder auch ein ganz persönlicher Rückzugsort werden. Er ist beheizt und verfügt darüber hinaus über einen gemütlichen Ofen. Ein praktischer Außenzugang in den Garten ist im Nebenraum vorhanden. Alle Kellerräume verfügen über ein Fenster.

Weiteren Platz zum Abstellen bietet der hintere Teil der Garage. Der überdachte Teil neben der Garage kann als zusätzliche Terrasse an regnerischen Tagen genutzt werden oder Sie lagern dort Ihr Kaminholz.

Der traumhafte Garten bietet den jüngeren Bewohnern des Hauses viel Platz zum Spielen und Toben. Die liebevoll angelegten Rosenbeete werden Ihr Herz im Sommer höher schlagen lassen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2030
Endenergiebedarf: 203.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Seckenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr südwestlich der Bremer Stadtgrenze – umgeben von Wiesen und Feldern ein idyllischer Platz zum Wohnen und Leben!

Bäcker und Fleischerei sind direkt vor Ort, für weitere Dinge des täglichen Bedarfs liegen Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen Autominuten entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule können mit dem Fahrrad erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ortsteil Brinkum.

Zur Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie nach Bremen fahren Sie nur wenige Minuten – ideal für Pendler!

Ausstattung:

- Einbauküche im Landhausstil

- Eiche-Echtholzparket im Wohn-/Essbereich

- Fliesen in Eingangsbereich, Flur und Bädern

- Vinylfußbodenbelag in der Küche und im Hauswirtschaftsraum

- Korkfußbodenbelag in den Schlafräumen

- Gäste-WC mit Designausstattung aus 2007

- Hauptbad mit separater Badewanne und Dusche 2007

- Kunststoff-Isofenster aus 2007 (aussen in Holzoptik, innen weiß)

- Rollläden an allen Fenstern

- zwei elektrische Markisen

- Holztüren und Zargen

- zwei Kaminöfen

- Elektrik aus dem Baujahr

- Ölheizung mit Warmwasser aus 1979, Brenner aus 2003

- Stahltank 7000 Liter

- Klinkerfassade

- Betondachpfannen aus dem Baujahr

- ausbaufähiges Dachgeschoss mit Betondecke

- Vollkeller mit Außenzugang

- Garage mit Platz zum Lagern

- separater, überdachter Holzlagerplatz im Garten

- hochwertige Pflasterung

- Brunnen zur Gartenbewässerung

- zwei Außenzapfstellen

- vordere Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder

- Fliesen im großen, beheizten Kellerraum/Partyraum

- Kabel- und SAT-Anschluss vorhanden

Sonstiges:

Dieses Haus lässt sich auch als Zweifamilienhaus nutzen. Packen Sie es an!

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 274,88.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.