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Großzügig und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung

  • Vermietung Wohnung Stuhr Hechler und Twachtmann Immobilien
  • Titelbild_Logo_neu
  • Titelbild ohne Logo
  • Grundriss ohne Maßen
  • Grundriss mit Maßen
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
KellerJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete860 €
Nettomiete860 €
Nebenkostenvorauszahlung215 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.075 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.820 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119081
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
KellerJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete860 €
Nettomiete860 €
Nebenkostenvorauszahlung215 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.075 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.820 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119081
Objektbeschreibung:

NEUBAU-ERSTBEZUG 2020!

Mitten in Alt-Stuhr entsteht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünfzehn Wohnungen zur Vermietung. Die Fertigstellung ist für Januar 2020 geplant.

Das Haus wird unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung erbaut. Die effiziente zentrale Heizanlage in Verbindung mit der Fußbodenheizung sowie der dreifachen Wärmeschutzverglasung und der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten.

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist zur vorderen Hausseite gelegen. Vom Flur der Wohnung, welcher ebenso wie alle weiteren Zimmer mit Vinylboden in Holzoptik versehen wird, sind sämtliche Räume separat zu begehen.

Ideal und seniorengerecht geplant, liegt das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche direkt gegenüber der beiden Schlafzimmer, welche sich durch den quadratischen Schnitt gut möblieren lassen. Auch ein 3,80m Kleiderschrank kann in beiden Räumen seinen Platz finden.

Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine Glastür mit Milchglasbalken vom Flur getrennt. Von hier aus begehen Sie zum einen die gemütliche Terrasse und zum anderen die Küche, welche ohne Einbauten an die neuen Bewohner vermietet wird. Der Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, ist direkt hinter der Küche. Für Ihre Gäste ist ein WC im Eingangsbereich vorhanden.

Weitere Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum im Keller, welchen Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.

Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradraum im Keller sowie ein Bereich für Abfall vor dem Gebäude vorhanden.

Alle Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1: EG - 3 Zimmer - 86m²

Wohnung 2: EG - 3 Zimmer - 91m²

Wohnung 3: EG - 2 Zimmer - 84m²

Wohnung 4: EG - 3 Zimmer - 91m²

Wohnung 5: EG - 3 Zimmer - 86m²

Wohnung 6: reserviert

Wohnung 7: reserviert

Wohnung 8: 1.OG - 2 Zimmer - 84m²

Wohnung 9: 1.OG - 3 Zimmer - 90m²

Wohnung 10: 1.OG - 3 Zimmer - 93m²

Wohnung 11: reserviert

Wohnung 12: DG - 3 Zimmer - 83m²

Wohnung 13: DG - 2 Zimmer - 84m²

Wohnung 14: DG - 3 Zimmer - 83m²

Wohnung 15: DG - 3 Zimmer - 85m²

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland-Center oder die Bremer Innenstadt sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Autominuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten.

Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet durch die wachsende Anzahl der Neubaugebiete mittlerweile jede Menge "Neustuhrer" Familien.

Bäcker, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Das nahe gelegene Biotop mit seiner kleinen Seenlandschaft und dem großen Kinderspielplatz lädt zu einem schönen Spaziergang ein.

Ausstattung:

- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik auf dem und den übrigen Räumen

- Fliesen in Küche/Bad, Gäste-WC und Abstellraum

- weiße Innentüren 2,11m hoch

- Tür zum Wohnzimmer aus Milchglas mit Balken

- Wandbelag: Raufaser weiß gestrichen

- innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badmöbel, praktisch gemauerte Ablage, Handtuchheizkörper

- Gäste-WC

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Fensterbänke innen aus Marmor

- Fensterbänke außen aus Granit

- weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung

- elektrische Rollläden

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Kreuzstromwärmetauscher

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- separater Kellerraum

- Geschossdecken aus Stahlbeton

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- abgeschlossener Raum für Müll im Außenbereich

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Ein Außenstellplatz kann für monatlich € 25,00 ebenfalls angemietet werden.

Wir bitten um Anmeldung zur offenen Besichtigung!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder nachweisbares Vermögen

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.