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Ob als Anlage oder zur Selbstnutzung, diese Wohnung wird Sie überzeugen!

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  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Wohnungsflur
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer...
  • ... mit Badewanne
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Gemeinschaftsmaschinen
  • Fahrradhaus
  • Hausansicht
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  • Grundriss Wohnung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28309
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis109.000 €
Hausgeld151 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119095
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28309
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis109.000 €
Hausgeld151 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119095
Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage in einem 1994 erbauten Zehn-Parteien-Haus in ruhiger und rückwärtiger Lage von Bremen Hemelingen. Das Mehrfamilienhaus vermittelt einen gepflegten Eindruck und ist komplett verklinkert.

Der Wohnung ist derzeit frei und kann somit kurzfristig zur Verfügung stehen. Mit modernem Laminatboden und komplett weiß gestrichenen Wänden ist sie direkt einzugsbereit.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage und somit zur Wohnung, wo von einem länglichen Flur alle Räumlichkeiten zu erreichen sind.

Zur vorderen Hausseite liegt die Küche, welche ohne Einbauten und mit weißen Bodenfliesen sowie einem dazu passenden Fliesenspiegel übergeben wird. Unmittelbar daneben liegt das Schlafzimmer, welches Ihnen ein perfektes Platzangebot bietet. In beiden Räumen sorgen Dachschrägen für eine gemütliche Atmosphäre.

Das super geschnittene Wohn- und Esszimmer lässt sich ideal möblieren und die bodentiefen Fenster zum Balkon sowie das zusätzliche Fenster zur Seite des Hauses bringen unheimlich viel Helligkeit in diesen Raum.

Auch der große Balkon, den Sie aus dem Wohnzimmer begehen, wird Sie überzeugen! Zur Sonnenseite gelegen und mit Markise versehen, können Sie hier problemlos ein Tisch mit vier Stühlen platzieren und noch eine Liege dazu.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben Waschbecken und WC über eine Badewanne mit Glasabtrennung zum bequemen Duschen und ein Fenster zur idealen Belüftung.

Auf dem Dachboden stehen Ihnen neben Ihrem separaten Abteil für Krimskrams auch eine Waschmaschine und ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Direkt vor dem Haus wurde ein großer Schuppen für Fahrräder erbaut und Ihr Auto findet seinen eigenen Stellplatz ganz in der Nähe des Hauses.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Endenergieverbrauch: 86.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage:

Hemelingen liegt im östlichen Stadtteil Bremens am rechten Ufer der Weser. Bis zum Zentrum sind es ca. 6 km. Der Ortsteil verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die Sportvereinigung Hemelingen von 1858 e.V. bietet ein umfangreiches Sportangebot – vom Kinderturnen über verschiedenen Ballsportarten bis hin zum Nordic Walking.

Vom Hemelinger Bahnhof aus gibt es stündliche Zugverbindungen in Richtung Bremerhaven über den Bremer Hauptbahnhof und Richtung Osnabrück. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Buslinien durchqueren Hemelingen in alle Richtungen und sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse nahe des Autobahnzubringers.

Ausstattung:

- Laminat in Flur/Wohnräumen

- Wannenbad aus dem Baujahr mit Fenster

- weiße Bodenfliesen und Fliesenspiegel in der Küche

- Mahagonitüren

- Holzisofenster

- Veluxfenster aus 2018

- Fernwärme

- Warmwasser über Fernwärme

- großer Balkon

- Markise

- Kabelanschluss

- Verblendstein mit innenliegender Luftschicht und Wärmedämmung

- Satteldach mit Betondachpfannen

- Regenrinnen aus Zink

- Stellplatz

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:

- Fahrradschuppen

- Waschmaschine und Trockner auf dem Dachboden

- Kinderspielplatz hinter dem Haus

Sonstiges:

In dem Hausgeld in Höhe von € 166,- ist die Instandhaltungsrücklage mit € 22,85 sowie die Grundsteuer bereits enthalten!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.