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Großes, zentrumsnahes Wald-/ Entwicklungsgrundstück - Hier ist Ihre Kreativitä ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypSondernutzung
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Grundstücksgröße15.358 m²
Aktueller Kaufpreis59.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK119103
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypSondernutzung
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Grundstücksgröße15.358 m²
Aktueller Kaufpreis59.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
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externe ObjnrK119103
Objektbeschreibung:

Dieses ca. 15.358m² große Grundstück befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Stickgras am Ende einer Wohnstraße angrenzend an der Bahnlinie Bremen-Oldenburg.

Das Grundstück teilt sich in mehrere Flurstück auf. Das nördlich gelegene Flurstück, entlang der Bahnstrecke, wird laut Flächennutzungsplan als Wald ausgewiesen. Tatsächlich befinden sich im vorderen Bereich eine große geschotterte Fläche und im hinteren Bereich eine waldähnliche Fläche. Hier gelten entsprechend die Regelungen des Niedersächsischen Gesetzes über den Wald und die Landschaftsordnung (NWaldLG).

Das südlich, in zweiter Baureihe gelegene Flurstück befindet sich baurechtlich im Außenbereich. Diese Fläche wird derzeit von einem Pächter als Schrebergarten genutzt. Das Pachtverhältnis ist gekündigt. Das angrenzende Flurstück, zur Straße gelegen, wird als öffentliche Verkehrsfläche ausgewiesen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Dieses Grundstück befindet sich im Stadtteil Stickgras entlang der Bahnstrecke Bremen-Oldenburg am Ende einer Sackgasse. Die Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung, einem Heim und einem Hotel geprägt.

Ausstattung:

Derzeit besteht kein geltendes Baurecht. In wie weit die Fläche bebaut werden kann, müsste im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens mit der Stadt Delmenhorst geklärt werden.

Sonstiges:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unsererseits zur Bebaubarkeit des Grundstück unverbindlich sind und diese mit dem zuständigen Bauamt abzuklären ist.

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http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.