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Top Wohnung in gepflegtem Zustand!

  • Wohnung mieten Delmenhorst Stickgras Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Durchgang Wohn- und Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche...
  • ... mit Platz für einen Esstisch
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • ...mit Fenster
  • Terrasse mit Abstellraum
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Netto Kaltmiete495 €
Nettomiete495 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung675 €
ProvisionKeine zusätzliche Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR990 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Netto Kaltmiete495 €
Nettomiete495 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung675 €
ProvisionKeine zusätzliche Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR990 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119112
Objektbeschreibung:

Diese sonnige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Durch den Baustil und den großzügigen Dachboden hat sie keine Schrägen und lässt sich hervorragend möblieren.

Von einem langen, zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Eine große Wohnküche kann hier zum geselligen Platz für Familie und Freunde gestaltet werden. Die vorhandenen Einbauten können bei Bedarf von den jetzigen Mietern gegen Abstand übernommen werden. Im hinteren Bereich der Wohnung erstreckt sich das Ess- und Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite. Es ist charmant unterteilt durch eine aus dem Baujahr stammende, restaurierte Schiebetür mit den ursprünglichen Glaselementen.

Das Schlafzimmer bietet eine 3 Meter breite Stellwand für einen Kleiderschrank und das Kinderzimmer ist quadratisch geschnitten. Beide Räume sind gut zu möblieren. Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Ein Fenster sorgt für "Licht und Luft".

Zwei Abstellräume stehen Ihnen direkt in der Wohnung zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschaftsraum geht, außerhalb der Wohnung, aber auf gleicher Ebene vom Treppenhaus ab. Hier ist Platz für Waschmaschine, Trockner und gegebenenfalls einen Wäscheständer. Ein Fenster sorgt für die nötige Belüftung. Weiterer Stauraum ist für Sie auf dem Dachboden sowie im Keller vorhanden auf beiden Ebenen haben Sie Ihren eigenen Bereich.

Eine kleine Terrasse steht im Außenbereich zur Verfügung. Eine ehemalige Garage ist zu Abstellzwecken umgebaut worden, sodass Sie Fahrräder oder Gartenmöbel trocken unterstellen können.

Alles in allem eine sehr gepflegte und geräumige Wohnung in guter Lage von Delmenhorst.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2024
Endenergiebedarf: 213.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Stadtteil Stickgras.

Ausstattung:

- weißes Wannenbad mit Duschabtrennung und Fenster

- Teppichboden

- 2 Abstellräume in der Wohnung

- Hauswirtschaftsraum

- Gaszentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Dachboden

- Kellerraum

- kleine Terrasse

- großer Abstellraum im Außenbereich

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten

Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.