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Großzügiger Winkelbungalow mit gehobener Ausstattung – Toplage von Stickgras/I ...

  • Bungalow Kaufen Delmenhorst Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Privatweg
  • Auffahrt
  • Hausansicht
  • Blick in den Garten
  • Terrasse
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  • Blick in den Garten
  • Hauseingang
  • Eingangsbereich
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  • Gäste-WC
  • Diele
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  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Esszimmer
  • Küche
  • Vollbad
  • Schlafzimmer
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Duschbad Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche248 m²
Nutzfläche45 m²
Gesamtfläche293 m²
Grundstücksgröße794 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis479.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119101
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche248 m²
Nutzfläche45 m²
Gesamtfläche293 m²
Grundstücksgröße794 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis479.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119101
Objektbeschreibung:

Dieser großzügige Winkelbungalow wurde von seinen Eigentümern aufwendig geplant und 1987 auf einem schönen ca. 794 m² großen Grundstück in grüner Lage von Stickgras/Iprump realisiert! Er überzeugt nicht nur mit seiner hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit seinem überaus großzügigen Platzangebot. Er bietet sowohl dem alleinstehenden Paar die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens als auch einer großen Familie viel Platz durch das ausgebaute Dachgeschoss!

Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen kurzen Privatweg. Gleich im vorderen Bereich des Grundstückes bietet die große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor eine sichere Unterstellmöglichkeit für zwei Pkw´s. Auch für Gartengeräte und Werkzeug ist hier genügend Fläche vorhanden.

Der Winkelbungalow empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich mit offener Galerie. Von hier aus führt Sie rechts eine imposante Rundtreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Links befinden sich das Gäste-WC und ein begehbarer Garderobenschrank. Über eine Doppelflügelglastür geht es in die großzügige Diele des Hauses. Durch offene Rundbögen zum Wohnzimmer und dem separaten Esszimmer wird diese mit Licht durchflutet. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen auf rund 52 m² viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein großes Fensterelement mit Schiebetür gibt Ihnen den Blick und den Zutritt in den Garten frei. Ein weiterer Pluspunkt ist der Kachelofen vom Tiroler Kachelofenbau. Zusammen mit der Fußbodenheizung – welche im gesamten Erdgeschoss installiert wurde – sind Ihnen hier gemütliche Wintertage in angenehmer Atmosphäre sicher.

Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und ein kleiner Frühstückstisch fügt sich wunderbar ein. Ein großer Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an und bietet neben dem Platz für Ihre Vorräte auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Von der Diele führt ein separater Flur in den Elternschlaftrakt des Hauses, wo Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer und das Vollbad zur Verfügung stehen.

Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss führt sich das großzügige Raumangebot fort!

Neben dem hell gefliesten Duschbad, ebenfalls mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, der Sauna und einem großen Abstellraum, stehen Ihnen ein kleiner und zwei große Räume zur Verfügung. Ob als zukünftige Kinderetage oder wie bisher als Büro und Partyraum genutzt – es ist für jegliche Nutzung genügend Platz vorhanden.

Das gepflegte Erscheinungsbild führt sich im Garten fort. Der zur Südwest-Seite gelegene Garten ist mit einer großzügigen Rasenfläche angelegt und wird von einer ebenso gepflegten Beetanlage eingerahmt. Auf der Terrasse können Sie bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2029
Endenergieverbrauch: 138.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Iprump/Stickgras befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt direkt an Bremen. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Heidkrug – Richtung Bremen und Oldenburg – befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnstraße mit einschließlicher Einfamilienhausbebauung in grüner Lage!

Ausstattung:

Erdgeschoss:

- Windfang mit Garderobenecke

- hell gefliestes Gäste-WC mit Urinal

- helle Vollholz- Allmilmö Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Tiroler Kachelofen (Befeuerung über Abstellraum)

- weißes Vollbad mit Handtuchheizkörper und Bidet

- Fliesen und Teppichböden als Bodenbeläge

- Eiche-Türen/Zargen, Doppelflügel-Glastür zur Diele

Obergeschoss:

- großer Partyraum mit Tresen

- Duschbad mit Urinal und Waschmaschinenanschluss

- großer Abstellraum

- Sauna

- Spitzboden, gedielt und gedämmt

Allgemein:

- rote Klinkerfassade

- dunkelgraue Betondachpfannen

- weiße Eingangstür in Vollholz aus 1998

- weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden im EG aus dem Baujahr

- Velux-Fenster im DG aus 1990 bis 2011

- Fliegengitter im Erdgeschoss

- Vaillant Gasbrennwerttherme aus 2007

- 160 Liter Warmwasserspeicher aus dem Baujahr

- Alarmanlage

- gepflegte Gartenanlage

- teilüberdachte Terrasse

- Grundwasserpumpe

- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstiges:

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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