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Brinkum – offene Besichtigung am 23.11.! Einfamilienhaus mit Garage auf sonnigem ...

  • Verkauf Haus Brinkum Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Herzlich Willkommen
  • Gäste-Wc
  • Diele
  • ...
  • Hauswirtschaftsraum
  • Wohn-
  • ...
  • ...
  • und
  • Esszimmer
  • mit Zugang
  • zur Terrasse
  • Küche
  • Hier geht es ins Obergeschoss
  • Kinder...
  • ...zimmer
  • Flur
  • Vollbad
  • mit separater Dusche
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Spitzboden
  • ...
  • Vordere Hausansicht
  • Garage
  • mit Abstellraum
  • Seiten...
  • ...ansicht
  • Hausansicht zum Garten
  • Garten
  • ...
  • Seitenansicht
  • ...
  • Erdgeschoss und Garage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche130 m²
Grundstücksgröße426 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis319.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119102
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche130 m²
Grundstücksgröße426 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis319.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119102
Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 auf einem 426 m² großen Grundstück am Rande von Stuhr-Brinkum in einer kleinen überschaubaren und ruhigen Wohnsiedlung erbaut. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und eine Garage mit erhöhter Einfahrt, für einen VW-Bus oder ähnliches sowie einem separaten Abstellraum für Gartengeräte gehört ebenfalls dazu.

Im Haus empfängt Sie und Ihre Gäste der kleine Windfang vom dem auch das Gäste-WC abgehen. Vom Windfang gelangen Sie in die großzügige, hell geflieste Diele, welche Sie in sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt.

Der Hauswirtschaftsraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss sowie die weiteren Hausanschlüsse. Über die Nebeneingangstür erreichen Sie den rückwärtigen Gartenbereich. Die Küche, welche sich direkt daneben befindet, verfügt über eine helle Einbauküche mit E-Geräten. Diese stammt aus dem Baujahr. Darüber hinaus kann hier ein Essbereich eingerichtet werden.

Nicht nur aus der Diele, sondern auch aus der Küche gelangen Sie in ein L-förmig geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Die Essecke können Sie prima in der Nähe des Kücheneingangs platzieren und für Ihre Sofalandschaft nebst Schrankwand sind darüber hinaus noch ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden. Den Zugang zu einer derzeit recht uneinsehbaren Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann, erhalten Sie aus dem Wohnbereich.

Über eine offene Mahagonitreppe geht es aus der Diele des Hauses ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei reelle Schlafräume, welche sich gut möblieren lassen sowie ein Vollbad mit separater Dusche. Dieses ist hell, in einem gepflegten Zustand und darüber hinaus beherbergt es die Gasheizung.

Die Abstellfläche auf dem Spitzboden, welchen Sie über eine Einschubtreppe aus dem Flurbereich im Obergeschoss erreichen, ist recht beachtlich.

Der Garten ist uneinsehbar eingegrünt und pflegeleicht angelegt. Ob eine gemütliche Sitzecke, Spielecke für das Kind oder Blumen- und Gemüsebeete, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt und es ist an Ihnen, eine Veränderung nach Ihren Bedürfnissen herbeizuführen...

Sind Sie neugierig geworden auf unser neues Zuhause in Brinkum? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihren Anruf!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2029
Endenergieverbrauch: 132.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

- helle Einbauküche aus dem Baujahr mit E-Geräten

- Holz-Isofenster mit aufgesetzten und abnehmbaren Sprossen aus dem Baujahr

- Rollläden, teilweise elektrisch

- Stahlzargen und Holztüren

- Fliesen in Eingangsbereich/Diele/Küche

- Teppichboden im Wohn- und Esszimmer sowie im Obergeschoss

- Gäste-WC aus dem Baujahr

- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Terrasse mit Markise

- Gasheizung von Junkers inkl. Warmwasserbereitung aus dem Baujahr

- Spitzboden ausgedielt

- extra hohe massive Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräteraum

- SAT-Schüssel und Kabelanschluss

- weißer Emslandklinker

- Betonpfannen

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 238,76.

Am 23.11.2019 bieten wir Ihnen unverbindlich die Gelegenheit im Rahmen einer offenen Besichtigung diese Immobilie mit uns zu besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.