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Sie suchen ein neues Zuhause? Gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve sucht neue B ...

  • Haus Verkauf Stuhr-Varrel Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Herzlich Willkommen
  • Flur
  • moderne Küche
  • Duschbad
  • Schlaf...
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  • und
  • Essbereich
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  • Pool
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  • Überdachte Terrasse
  • ...
  • Garage mit Abstellraum
  • Garten
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche174 m²
Grundstücksgröße1.008 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
UnterkellertTeilweise
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis239.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrK119106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche174 m²
Grundstücksgröße1.008 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
UnterkellertTeilweise
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis239.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrK119106
Objektbeschreibung:

Bereits im Jahr 2011 wurde dieses ursprünglich 1960 erbaute und ebenerdig bewohnbare Einfamilienhaus umfassend modernisiert. Weitere Verschönerungen im Innen- und Außenbereich fanden durch die jetzigen Eigentümer zwischen 2014 und 2018 statt. Das Dachgeschoss des Hauses ist derzeit lediglich über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen, würde jedoch für die zukünftigen Bewohner noch als weitere Ausbaureserve zur Verfügung stehen.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.008 m². Diese wurde von dem alten Baumbestand befreit, neue Rasenflächen ist entstanden und eine große überdachte Terrasse sowie ein Pool wurden hergerichtet.

Eine neue und moderne Pflasterung säumt die Einfahrt sowie die Zuwegung zum Haus und Sie gelangen über eine unbeheizte Veranda in das Haus. Hier empfängt Sie ein hell gefliester Eingangs- und Flurbereich, aus dem Sie alle Räumlichkeiten begehen.

Die Küche wurde erst vor kurzem mit einer modernen und hellen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet. Darüber hinaus kann für die täglichen Mahlzeiten ein Essbereich eingerichtet werden.

Im Wohn- und Esszimmer wurde eine Wand geöffnet – somit bietet dieser Raum ausreichend Stellfläche für Ihre Sofalandschaft, die Schrankwand und darüber hinaus für einen Essplatz.

Unmittelbar neben dem Wohnbereich befindet sich das Kinderzimmer oder Büro, welches 2018 modernisiert wurde. Außer der Erneuerung der der Elektrik wurde die Zimmerdecke abgehangen, ein elektrischer Außenrollladen montiert und neues Laminat verlegt.

Unmittelbar gegenüber dem Kinderzimmer befand sich der Waschmaschinenanschluss und ein offener Zugang in den Keller. Der Kellerzugang hat eine Leichtbauwand mit einer Falttür erhalten und der Waschmaschinenanschluss wurde in den Keller verlegt. Im Kellerzugang besteht jedoch noch Handlungsbedarf. Das Duschbad wurde 2011 mit weißen Fliesen im Großformat modernisiert und erhielt neue Einbauten und Sanitär.

Als Schlafzimmer steht Ihnen ein sehr gut zu möblierender quadratischer, heller Raum zur Verfügung.

Abstellfläche finden Sie im gedämmten Dachboden. Diesen erreichen Sie über eine Einschubtreppe aus dem Flurbereich. Mit Aufwand lässt sich dieser Bereich auch zur Wohnzwecken ausbauen.

Zwei Garagen können Sie zukünftig Ihr Eigen nennen. Ein massiver Abstellraum befindet sich unmittelbar neben einer Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2024
Endenergiebedarf: 226.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nicht weit von dieser Immobilie entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche mit E-Geräten aus 2018

- weiße Kunststoffisofenster aus 2011

- elektrische Rollläden

- Hauseingangstür aus 2011

- weiße Zargen und Türen

- helle Fliesen in Eingangs- und Flurbereich

- dunkler Laminatboden in Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer

- hell gefliestes Bad mit Dusche aus 2011

- Erneuerung der Bodenfliese in der Dusche in 2015

- Wasser- und E-Leitungen aus 2011

- Buderus Gasheizung aus 2014

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Abwasserkanal aus 2014

- Bodeneinschubtreppe ins Dachgeschoss

- Süd-Terrasse

- überdachte Veranda vorm Haus

- rote Tonpfannen mit Dämmung

- Erneuerung der Regenrinnen/Fallrohre in 2019

- weiße Putzfassade mit Dämmung

- Hausanstrich in 2019

- überdachte Terrasse aus 2018

- Pool aus 2016

- moderne Verpflasterung im Aussenbereich

- Grundwasserbrunnen

- kleiner Teilkeller

- zwei Garagen

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 247,24.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.