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Mitten in Huchting – super gepflegtes 1-2 Familienhaus zum sofortigen Bezug!

  • Kauf Einfamilienhaus Bremen-Huchting Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Titelbild mit Logo
  • Vorderansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur mit Blick zum...
  • Wohn-, Schlaf- und ....
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  • Flur zur Küche
  • Küche
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  • ...zimmer
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  • ...zimmer
  • Vollbad
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  • ... zur Einliegerwohnung
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  • Schlafzimmer
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  • Hauswirtschaftsraum
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  • Seitenansicht
  • Erhöhte  ...
  • ... Terrasse mit ...
  • ... Weitblick
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Keller
  • Liegenschaftskarte
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche72 m²
Gesamtfläche196 m²
Grundstücksgröße676 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl1,5
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis279.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319039
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche72 m²
Gesamtfläche196 m²
Grundstücksgröße676 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl1,5
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis279.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319039
Objektbeschreibung:

Suchen Sie ein Haus mit großem Garten, in das Sie als große Familie oder als Ehepaar mit zusätzlichem "Anhang" für die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, einziehen möchten? Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen?

Dann haben wir für Sie vielleicht das Passende in einer ruhigen Seitenstraße in Bremen–Huchting. Nicht nur, dass Sie auf einer leicht erhöhten Terrasse die Sonne und die Ruhe mit Weitblick genießen können, Sie erreichen sogar das Roland-Center und den Nahverkehr innerhalb weniger Gehminuten.

Das im Jahre 1965 errichtete vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde regelmäßig gehegt und gepflegt, sodass Sie hier nicht viel Zeit zur Renovierung und Modernisierung einplanen müssen.

Über Granitstufen, die 2014 verlegt wurden, geht es in den gefliesten Eingangsbereich, aus dem Sie in die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss, in den Keller sowie ins Obergeschoss gelangen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine große Küche, Vorratskammer sowie ein modernes Vollbad und ein separates WC. Ein gefliester Flurbereich ermöglicht Ihnen den Zutritt zu den einzelnen Räumlichkeiten. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2008 praktisch in L-Form ausgestattet. Sie bietet zusätzlich Platz für einen runden Tisch, um Ihr Frühstück in gemütlicher Runde einzunehmen. Ein kleiner Vorratsraum, von der Küche begehbar, ermöglicht Ihnen, Ihre Einkäufe sehr verbrauchsnah unterzubringen. Das Wohnzimmer ist ein überaus sonniger, heller und gut zu möblierender Raum, der sich an die Küche anschließt. Von hier aus können Sie über ein großes Fenster den Blick in den Garten schweifen lassen. Nebenan liegt entweder Ihr zukünftiges Schlafzimmer oder ein Traumbüro. Je nachdem, ob Sie die Wohnung im Obergeschoss vermieten oder selbst nutzen möchten. Beide Räume wurden vor ca. 9 - 11 Jahren mit Parkett ausgelegt und haben den Vorteil der Südausrichtung. Das Badezimmer wurde bei der Modernisierung mit Wanne und Dusche ausgestattet. Es präsentiert sich Ihnen hell, freundlich und sehr gepflegt.

Über eine geschwungene großzügige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dies ist derzeit noch vermietet, wird aber spätestens bei Übergabe frei geliefert. Ob Sie es als Einliegerwohnung nutzen oder selbst beziehen – Wohlfühlen ist hier garantiert. Eine kleine Küchennische bietet alles, was eine alleinstehende Person benötigt. Der kleine Raum dahinter bietet sich als Schlafzimmer an, da er durch die Schräge eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlt. Das neue Duschbad verfügt wie das Badezimmer im Erdgeschoss über ein Fenster und bietet alles, was man braucht.

Ein absoluter Pluspunkt dieser Etage ist das über die ganze Breite des Hauses gehende, große und helle Wohn- und Esszimmer. Es ist mit Parkett ausgelegt und bietet viele Möglichkeiten, um es nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Neben den Erkern kommen leichte Dachschrägen zum Vorschein, die den Raum gemütlich machen.

Ein weiterer Vorteil bietet Ihnen der Vollkeller. Mit einem separaten Außenzugang ermöglicht er Ihnen neben Hauswirtschaftsraum und Trockenraum, einen großzügigen, beheizten Raum für diverse Unternehmungen zu nutzen. Hier könnten Sie Partys feiern, einen Fitnessraum einrichten oder ihn einfach nur als Werkstatt und Lagerraum nutzen.

Im Außenbereich wartet ein Carport und lässt Ihr Auto nicht im Regen stehen. Der sehr pflegeleicht angelegte Garten lässt viel Raum und Gestaltungsmöglichkeit für den neuen Besitzer. Er ist praktisch und pflegeleicht angelegt. Hier können Sie sich jedoch auch noch gärtnerisch austoben oder einfach nur den Tag nach getaner Arbeit ausklingen lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns zur offenen Besichtigung am 07. Dezember 2019 an! Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2029
Endenergiebedarf: 258.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Roland-Center. Es ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die leicht erhöhte Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet.

Ausstattung:

Wohnung im Erdgeschoss: ca.65 m²

- Einbauküche mit Birke-Holzfronten aus 2008

- Durchlauferhitzer in der Küche aus 2008

- hochwertig ausgestattetes Vollbad aus 2016 mit Fußbodenheizung und neuen Kupferleitungen

- separates WC aus dem Baujahr, Sanitär aus ca. 2000

- Bambusparkett im Wohnzimmer aus 2010, 2014 neu abgeschliffen und geölt

- Ahornparkett inkl. Korkdämmung im Schlafzimmer aus 2008

- modernes Vinyl in Küche/Abstellraum aus 2016

- Limbatüren/-zargen aus dem Baujahr

Wohnung im Dachgeschoss: ca. 49 m²

- kleine Einbauküche mit Geschirrspüler aus 2016

- helles Duschbad aus 2016 mit neuen Kupferleitungen

- Mosaik-Parkett aus dem Baujahr, sehr gut erhalten

- Vinyl in Flur/Kochnische/Schlafzimmer aus 2016

- Limbatüren und -zargen aus dem Baujahr

- Badezimmerfenster aus 2016

- ROTO-Dachflächenfenster aus 2003

- Einbauschränke, diverse aus dem Baujahr

- Zugang zum Spitzboden

Allgemeines:

- Vollkeller

- Waschmaschinensockel für Waschmaschine/Trockner aus 2013

- Pumpensumpf mit Schmutzwasserpumpe

- Heizkörpererneuerung im gesamten Haus in 2007

- Kupferleitungen aus dem Baujahr

- Gasheizung Viessmann aus ca. 1995/96 mit Warmwasserspeicher,

jährliche Wartung

- Elektrik aus dem Baujahr, Sicherungskästen nachgerüstet

- Holztreppe aus dem Baujahr

- Holzfenster aus dem Baujahr mit nachträglicher Isoverglasung

- Holzrollläden aus dem Baujahr, manuell

- Betondachpfannen aus dem Baujahr

- Dämmung der obersten Geschossdecke mit 120 mm starkem Rigips-

Rigidur H - Dachelementen aus 2008

- Bodenräume ausgedielt

- Eingangsbereich mit Granittreppen und -sockel aus 2014

- Fassadenanstrich aus 2012

- Carport aus 2005

- Gartenpumpenanschluss

- Außensteckdose und Lampen im Terrassenbereich

- Einfriedung rechts und hinten mit Doppelstabmatten aus 2013

Sonstiges:

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Grundsteuer von 767,24 € pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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