• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Suchergebnisse

Stuhr-Varrel, geräumige Doppelhaushälfte mit Garage und Carport sucht neue Bewoh ...

  • Haus Kaufen Stuhr-Varrel Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Herzlich Willkommen
  • Gäste-WC
  • Küche
  • ...
  • Wohnzimmer
  • ...
  • mit Platz für
  • einen Essbereich
  • Kamin
  • Terrasse mit Überdachung
  • Flur im Obergeschoss
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Dusch...
  • ...bad
  • Gästezimmer im Dachgeschoss
  • WC im
  • Dachgeschoss
  • Sauna im
  • Dachgeschoss
  • Abstellfläche im Dachgeschoss
  • Heizung im Keller
  • Kleine Oase
  • Hintere Hausansicht
  • ...
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche53 m²
Gesamtfläche191 m²
Grundstücksgröße338 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis289.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche53 m²
Gesamtfläche191 m²
Grundstücksgröße338 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis289.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119112
Objektbeschreibung:

Stetig gehegt und gepflegt wurde diese gepflegte Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1981 auf einem 338 m² großen Grundstück entstand. Neben einer Garage mit elektrischem Tor gibt es ein Carport mit separatem Abstellraum für die die Gartengeräte.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 138 m² Wohnfläche. Sie finden eine Raumaufteilung vor, die für eine Familie mit Kindern ein optimales neues Zuhause sein könnte.

Über wenige Stufen gelangen Sie zum Windfang des Hauses, aus dem Sie das helle Gäste-WC erreichen. Die darauffolgende Diele ist mit einem Rundbogen optisch vom Windfang getrennt.

Die Küche wurde bereits bei der Erstellung durch die jetzigen Bewohner des Hauses größer geplant und sie ist mit einer gepflegten Landhausküche versehen. Die dunklen Sichtbalken in Kombination mit der weißen Decke passen sich ideal diesem Stil an. Darüber hinaus ist ein großzügiger Essbereich mit Sitzeckbank vorhanden.

Das Wohnzimmer grenzt hier unmittelbar an, wodurch unter Umständen auch eine offene Variante möglich wäre. Im Wohnzimmer bringen Sie sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch einen großen Wohnzimmerschrank unter und es kann ein weiterer Essbereich eingerichtet werden. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit im Raum und einen schönen Blick auf die überdachte Terrasse. Der Kamin ist mit einer Heizkassette ausgestattet und sorgt somit für eine angenehme Wärme an kühlen Tagen und rundet das gemütliche Ambiente ab. Im Frühsommer oder Spätherbst sitzen Sie geschützt unter einer Glasüberdachung, die über die ganze Terrasse geht und genießen den Blick in den Garten. Mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet, bietet Sie somit auch an warmen Sommertagen Schutz.

Eine massive Treppe führt Sie nicht nur ins Ober- und Dachgeschoss sondern auch in den Teilkeller.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume – zwei Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 11 und 12 m² sowie ein 19 m² großes Elternschlafzimmer. Alle Räume lassen sich gut möblieren. Darüber hinaus steht Ihnen ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad zur Verfügung.

Im Dachgeschoss ist neben dem Gästezimmer ein weiterer Raum vorhanden, in dem eine Sauna eingebaut wurde. Praktisch ist das WC nicht nur für die Gäste nebenan. Somit steht einem gemütlichen Wellnesstag in den eigenen vier Wänden nichts mehr im Weg. Ihre Koffer etc. können Sie in der Abseite lagern.

Im Keller ist neben der Waschküche ein weiterer Raum für Ihre Vorräte. Die Ölbrennwerttherme ist separat untergebracht, sie stammt aus dem Jahr 2008 und verfügt über einen Warmwasserspeicher. Gegenüberliegend befinden sich die Kunststofföltanks.

Der uneinsehbare Garten dieser Immobilie ist pflegeleicht angelegt und kann den jüngsten Bewohnern des Hauses als Spielparadies dienen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2029
Endenergiebedarf: 88.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie zur A 28 Fahrtrichtung Oldenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Ausstattung:

- Küche mit Einbauten im Landhausstil

- Mahagoni-Iso-Fenster aus dem Baujahr mit Rollläden

- Holztüren und Zargen, mit Glasausschnitt zum Wohnzimmer

- Fliesen in Windfang, Diele und Küche

- Vinylboden im Wohnzimmer

- Teppichboden im Flur des Ober- und Dachgeschoss, Kinder- und Schlafzimmer sowie Gästezimmer

- Linoleum in Kinder-/Arbeitszimmer

- helles Gäste-WC aus 2000

- moderne Duschbad mit Fußbodenheizung aus 2013

- Kamin mit Heizkassette

- Sauna aus 2011

- Terrassenüberdachung mit Beschattung aus 2001

- Ölbrennwerttherme mit Warmwasser aus 2008

- Öltanks aus Kunststoff mit 3000 Liter

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Teilkeller

- Garage mit elektrischem Tor aus 2013

- Carport

- Modernisierung der Außenanlage aus den 1990igern

- Betondachpfannen, nachträglich gedämmt Ende der 1980igern

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 260,56.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.