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Hochwertige, klimatisierte Halle mit Schwerlast- Verschieberegalanlage, Laderamp ...

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NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche1.210 m²
Grundstücksgröße5.000 m²
BodenBeton
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis1.750.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrGK119007
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche1.210 m²
Grundstücksgröße5.000 m²
BodenBeton
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis1.750.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrGK119007
Objektbeschreibung:

Auf einem ca. 5.000m² großen Eckgrundstück wurde dieses Gewerbeobjekt – bestehend aus einer hochwertigen, durch Geothermie klimatisierte Halle und einem separaten Bürogebäude – 2010 in zentraler Lage des Gewerbegebietes Brinkum-Mitte erbaut.

Die Halle bietet ca. 1.002 m² Fläche, hat eine Traufhöhe von ca. 6 Meter und eine Firsthöhe von ca. 8,95 Meter. Die hochwertige Schäfer Schwerlast- Verschieberegalanlage mit insgesamt 10 Regalanlagen bietet den Platz für bis zu 2.292 Paletten. Das vollautomatische LED-Beleuchtungssystem ist entsprechend auf diese Anlage abgestimmt. Für eine natürliche, zusätzliche Beleuchtung sorgen die Lichtbänder an den Dachschrägen. Die Andienung der Halle ist sowohl über zwei ebenerdige Sektionaltore, als auch über die Laderampe mit Überladebrücke möglich. Ein Bürocontainer mit anschließendem WC ist seitlich an der Halle angeordnet.

Das schicke Bürogebäude wurde in Modulbauweise errichtet und bietet auf ca. 208 m² einen großzügigen Eingangsbereich, vier große Büroräume, den Aufenthaltsraum mit Einbauküche, separate Sanitäranlagen, einen Archiv-/ Kopierraum sowie einen Serverraum. Die Büroräume sind mit einem anthrazit farbenen Nadelfilzboden, Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung, Deckenklimageräten und Innenplissees an den Fenstern ausgestattet. Schnelles Internet ist durch den Glasfaseranschluss gewährleistet.

Das Eckgrundstück ist durch eine Zaunanlage mit drei elektrischen Schiebetoren gesichert. Die Anordnung der Tore gewährleistet das Durchfahren eines großen LKW´s ohne wenden zu müssen. Der gesamte Hof ist geteert und es stehen diverse Stellplätze zur Verfügung. Hinter der Halle steht ein kleines Gefahrstofflager bereit. Die Grünanlagen werden mit einem automatischen Grundwasserbewässerungssystem bewässert. Ein optisches Highlight ist die große Teichanlage mit biologischem Filtergraben vor dem Bürogebäude!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.12.2020
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage:

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Gemeindeteil Brinkum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine direkte Anbindung an die A1 sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Brinkum-Mitte in zentraler Lage!

Ausstattung:

Halle:

- Wand- und Dachverkleidung aus Iso-Sandwichplatten

- PC-Lichtbänder an den Dachschrägen

- ca. 6m Traufhöhe/ 8,95m Firsthöhe

- staubfreier Industriefußboden

- 3 elektrische Sektionaltore (3,50x4,50m + 3,0x3,0m)

- Laderampe mit HAFA- Überladebrücke (Traglast max. 6.000kg) und Absperrfunktion für Gefahrgut

- Bürocontainer mit WC

- Novelan Geothermie/Wärmepumpe

- Schäfer Schwerlast- Verschieberegalanlage (2.292 Stellplätze)

- LED Beleuchtungssystem

Büro:

- Modulbauweise

- Dach aus Iso-Sandwichplatten mit Bitumen-Flachdach, F30

- Wände aus Iso-Sandwichplatten mit Aluminium- Fassadenverkleidung, F30

- zweifarbige Kunststoffisolierfenster mit Innen-Plisees

- Glas-Innentüren

- Nadelfilzteppichboden

- Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung

- Sanyo Klima-Anlage

- 4 Büroräume

- Aufenthaltsraum mit Einbauküche

- Damen- und Herren WC

- Archiv-/ Kopierraum

- Serverraum

- Glasfaseranschluss

- Kabelkanäle mit KAT 7 Datenkabel

Grundstück:

- Zaunanlage, 3 elektrische Schiebetore

- Gefahrstofflager

- diverse Pkw-Stellplätze

- Bewässerungsanlage für die Grünflächen

- Teich mit biologischem Filtergraben

Sonstiges:

Diese Gewerbeimmobilie kann kurzfristig frei geliefert werden!

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