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Büro, Werkstatt und Halle: Vielseitig nutzbare Immobilie für Anleger oder Eingen ...

  • Auffahrt
  • Straßenansicht
  • Zufahrt Halle
  • Büro zur Straße
  • Großes Büro
  • Büro/Werkstatt
  • Dusche
  • WC
  • Werkstatt
  • Sozialraum/Erstatzteilelage
  • WC
  • Halle
  • Halle
  • Halle
  • Rückseite Halle
  • Holzhütte
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ27211
OrtBassum
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBassum
Gesamtfläche667 m²
Lagerfläche667 m²
Grundstücksgröße2.587 m²
Gäste WCJa
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis369.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrGK120001
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ27211
OrtBassum
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBassum
Gesamtfläche667 m²
Lagerfläche667 m²
Grundstücksgröße2.587 m²
Gäste WCJa
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis369.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrGK120001
Objektbeschreibung:

Diese Immobilie wurde 1990 auf einem ca. 2.587 qm großen Grundstück erbaut und 1996 um einen Lager- und Hallenanbau erweitert. Neben ca. 145 qm Büroflächen mit 4-5 Räumen, 2 WC´s, Dusche, Küche und Sozialraum erwarten Sie außerdem eine ca. 106 qm große Werkstatt, ein ca. 66 qm großes Ersatzteillager und eine ca. 350 qm große Halle.

Die Büroräume sind gut belichtet, mit Nadelfilz sowie Laminat ausgestattet und vielseitig nutzbar.

Die Werkstatt wurde vom jetzigen Mieter unterteilt. Aktuell sind ca. weitere 30 qm Bürofläche und ein Werkraum vorhanden. Auch das Ersatzteillager wurde in der Nutzung verändert: Hier finden Sie derzeit einen großen Schulungsraum, ein WC und weitere Lagermöglichkeiten.

Die Halle hat eine Traufhöhe von ca. 5 Metern und eine Firsthöhe von ca. 6,8 Metern. Die Andienung erfolgt über ein ca. 4 Meter breites und 4 Meter hohes elektrisches Rolltor. Die Halle wurde aus gedämmten Alu-Sandwich-Platten erstellt und ist mit einer Gebläseheizung beheizbar. Der Mieter hat die Hallenfläche weiter unterteilt und mit einer Empore versehen.

Im Außenbereich finden Sie im vorderen Bereich ausreichend Stellplätze und im hinteren Bereich des Grundstücks noch zwei reelle Holzhäuser.

Lage:

Die Stadt Bassum liegt südlich von Bremen in Mitten der sanften Hügel und Wälder der "Wildeshauser Geest". Wahrzeichen der Stadt sind das alte Kloster mit der Stiftskirche und die Freudenburg wo gerade im Sommer viele Freiluftevents und Konzerte stattfinden. Aufgrund der guten Bahnanbindung Richtung Bremen oder Osnabrück und der Lage an der B51 sind Sie auch schnell und bequem in den großen Zentren.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Bassum.

Diese Immobilie liegt von der B51 aus gut erreichbar am Ortsrand in mitten eines reinen Gewerbegebietes.

Ausstattung:

Büro

- Nadelfilz und Laminat

- zwei separate WC´s und eine Dusche

- überwiegend Kunststofffenster aus dem Baujahr

- Klimageräte

- Gasniedertemperaturtherme und Warmwasserboiler aus dem Baujahr

- VDSL 100 über die Telekom möglich

Werkstatt

- Starkstromanschlüsse

- ca. 30 qm Büro

Ersatzteillager

- WC und Sozialraum

Halle

- ca. 5 Meter Traufhöhe und 6,8 Meter Firsthöhe

- Schwerlastbefahrbarer Betonfußboden

- ca. 4*4 Meter Rolltor, elektrisch

- gedämmt und mit Gasgebläseheizung aus 1996

- Fassade und Dach Alu-Sandwichplatten

Allgemein

- Büro und Lager mit Rotklinkerfassade und Fasserzement-Dachplatten

- ausreichend PKW- Stellflächen

- zwei Holzhäuser im hinteren Grundstücksbereich

Sonstiges:

Der Energieausweis wird gerade erstellt!

Die Immobilie ist noch bis März 2022 für monatlich netto € 3.309,00 vermietet, die umlagefähigen Nebenkosten trägt der Mieter.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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