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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Huckelriede

  • Kauf Eigentumswohnung Bremen/Neustadt Hechler & Twachtmann Immobilien
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  • Eingangsbereich
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  • Loggia mit Markise
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  • Zimmer
  • Küche mit EBK
  • Küche EBK
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  • Duschbad
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  • WM Anschluss Bad
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  • Flurbereich
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  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Trockenraum
  • Tischtennisraum
  • Rückansicht
  • Garagentor
  • Garage
  • Rückansicht
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28201
OrtBremen (Huckelriede)
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzHier etwas auswählen
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis235.000 €
Hausgeld340 €
Provision5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK320001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28201
OrtBremen (Huckelriede)
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzHier etwas auswählen
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis235.000 €
Hausgeld340 €
Provision5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK320001
Objektbeschreibung:

Großzügige Wohnung in beliebter Lage in Huckelriede nahe dem Werdersee.

Diese schöne Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterrebereich eines 1973 erbauten Acht-Parteienhauses. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung hat einen attraktiven Schnitt und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben sind das Wohnzimmer mit ca. 25 m² und angrenzender Süd-/West-Loggia nebst Abstellraum und Sonnenmarkise (2013 erneuert). Aber auch die anderen drei Räume (ca. 9 m², ca. 14 m² und ca. 15 m²), die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden können, haben eine schöne Größe. Es besteht sogar die Möglichkeit, eines der Zimmer (ca. 9 m²) mit dem Wohnzimmer zu verbinden. Alle baulichen Vorkehrungen wurden hierzu bereits beim Bau der Anlage getroffen.

Das Duschbad (mit Fenster) wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert und wirkt noch heute durch die zeitlosen, weißen Fliesen modern und neuwertig. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier genauso vorhanden wie ein Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und genug Stauraum. Das WC ist separat über den Flur erreichbar. Ebenfalls befindet sich ein praktischer Abstellraum im Flurbereich. Die Küche verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche mit Miele-Geräten. In der Küche ist zusätzlich Platz für eine Frühstücksecke.

An den Fenstern der Wohnung sind Verdunklungs-Jalousien von innen angebracht.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Im Kellergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Trockenraum, ein Tischtennisraum sowie ein eigener geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind Stellplätze sowie Garagen vorhanden. In der Garagenhalle befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Tor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2028
Endenergieverbrauch: 168.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Beliebte Lage in Huckelriede – nahe dem Huckelrieder Park, dem Werdersee und dem Kleingartenverein Neustadt Süd e.V..

Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Die Haltestelle "Am Dammacker" (Straßenbahnlinie 4, 1E, 6E) ist innerhalb weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. An der Haltestelle Huckelriede (ca. 350 m entfernt) stehen Ihnen weitaus mehr Möglichkeiten zur Verfügung. Ab hier fahren neben den genannten Straßenbahnen auch die Buslinien (22E, 26, 27, 51, 53, 101, 102, 120, 121, 226, 750) für eine regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Ausstattung:

- Einbauküche mit Miele-Geräten

- Duschbad aus ca. 2004 mit Fenster, Fußbodenheizung sowie WM- und Trockneranschluss

- WC separat

- Abstellraum in Wohnung

- große Loggia mit Abstellraum und Markise, Süd-/West-Ausrichtung

- abschließbare Fenster (Gemeinschaftseigentum) aus 1993 bzw. 1995

- Verdunklungs-Jalousien der Firma Hansa Luxaflex von innen

- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser aus 1997

- Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Tischtennisraum, Fahrradkeller

- Garage mit elektrischem Tor in Garagenhalle

Sonstiges:

Das Hausgeld beträgt EUR 340,- und beinhaltet u.a. die folgenden Kosten: Heizung/Warmwasser, Versicherungen, Gartenpflege, Müllentsorgung, Dachrinnenreinigung, Kabel-TV, Rauchwarnmelder, Rücklagenzahlung, Verwalter sowie Hauswart. Hinzu kommen u.a. noch die Kosten für die Grundsteuer, EUR 504,32 jährlich (Stand 2016).

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.