Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2030
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

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  • 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
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Sie lieben die Ruhe und die Natur? Unser Angebot dazu: Einfamilienhaus mit neuem ...

  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Einfamilienhaus mit Garage
  • Auffahrt
  • Haustür
  • Wohnzimmer mit Kamin...
  • ... und Zugang zur Terrasse und zum Essplatz
  • Essplatz mit Blick in den Flurbereich
  • Essplatz mit Blick ins Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer linke Seite
  • Schlafzimmer rechte Seite
  • Neues Duschbad im EG
  • Gäste-WC
  • Zimmer mit Zugang auf die Terrasse
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Küche
  • Renoviertes Zimmer...
  • ... im Dachgeschoss
  • Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
  • Terrasse von drei Zimmern begehbar
  • Terrassenansicht
  • Gartenbereich
  • Grundrisse Erdgeschoss
  • Grundrisse Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28355
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche35 m²
Gesamtfläche185 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.400 €
Nettomiete1.400 €
Nebenkostenvorauszahlung250 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.650 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.800 €
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrM320017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28355
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche35 m²
Gesamtfläche185 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.400 €
Nettomiete1.400 €
Nebenkostenvorauszahlung250 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.650 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.800 €
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrM320017
Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus liegt in hinterer Bebauung in einer ruhigen Lage in Oberneuland nahe dem Hodenberger Deich. Neben der traumhaften Lage bietet es Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche Wohnen auf einer Ebene sowie ein zusätzliches Zimmer mit ca. 28 m² im Dachgeschoss. Der Rest des Dachbodens dient als großzügige Lagerfläche!

Besonders hervorzuheben ist der ca. 30 m² große Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die ca. 15 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, auf der sich herrliche Sonnenstunden unbeschwert genießen lassen. Die Terrasse ist ebenso aus dem gut geschnittenen Elternschlafzimmer als auch einem Kinder-/Arbeitszimmer begehbar. Ein weiterer Raum ist zur Ostseite ausgerichtet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Essbereich liegt zwischen der Küche und dem Wohnzimmer und ist zum Flur hin offen gestaltet. Das 2020 sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und darüber hinaus gibt es hier einen Vorratsraum mit angrenzendem Heizungsraum.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung läuft über eine 2020 neu eingebaute Ölheizung der Firma Viessmann.

Im Dachgeschoss stehen zudem noch ca. 30 m² als Stauraum zur Verfügung.

Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist über eine lange Auffahrt von der Straße erreichbar. Vor dem Haus sind jede Menge Stellflächen für Pkw's vorhanden, zusätzlich eine Garage. Der Garten ist rundum ein gezäunt, pflegeleicht und uneinsehbar und recht idyllisch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2030
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Der Hodenberger Deich liegt im Stadtteil Oberneuland. Dieser ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer ausgeprägten Einzelhaus- und Villenbebauung. Als Wohngebiet ist Oberneuland beliebt und bekannt bei den Bremern, die eine Alleinlage schätzen und denen ein großes Grundstück oder Parkanwesen wichtig ist. Sie finden hier herrliche Villen und Gärten, wunderbare Alleen und Spazierwege - ein Paradies für Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Oberneuland gut erreichbar.

Ausstattung:

- neuer Fassadenanstrich

- Wohnräume: Wände frisch gestrichen

- Teppichboden im Erdgeschoss

- neuer Vinylboden im renovierten Zimmer im Dachgeschoss

- saniertes Badezimmer aus 2020

- weiß gefliestes Gäste-WC

- Einbauküche mit Geschirrspüler

- neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2020

- Süd-/West-Terrasse

- Garage sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstiges:

Zu den angegebenen Nebenkosten kommen noch die Kosten für Ihren Wasser- und Stromverbauch.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal vier Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.