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Außergewöhnliche „Oldtimer“ Halle in unmittelbarer Nähe zur City mit AB-Anschlus ...

  • Kauf Gewerbe Bremen/Findorff Hechler & Twachtmann Immobilien
  • Vorderansicht
  • Ansicht
  • Grundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ28215
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Findorff
Gesamtfläche142 m²
Bürofläche7 m²
Grundstücksgröße232 m²
Gäste WCJa
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis195.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 2,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK320002
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ28215
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Findorff
Gesamtfläche142 m²
Bürofläche7 m²
Grundstücksgröße232 m²
Gäste WCJa
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis195.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 2,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK320002
Objektbeschreibung:

Außergewöhnliche „Oldtimer“ Werkstatt in unmittelbarer Nähe zur City mit AB Anschluss!

Diese moderne und gepflegte Halle wurde 1996 in einer rückwärtigen Bebauung (Mischgebiet) errichtet und bis vor kurzem als Liebhaber-/Hobby-Werkstatt betrieben. Sie verfügt über einen großen, ca. 96 m² großen Werkstattraum mit zwei Hebebühnen (1x 4 Säulen, 1 x 2 Säulen) und Stellfläche für ca. acht Autos.

Weiterhin befindet sich hier ein Büroraum mit angrenzender Pantry-Küche und Duschbad. Ein WC ist separat begehbar. Reichlich Lagerfläche stehen sowohl im Lagerraum der Werkstatt als auch in der direkt angrenzenden Garage (ca. 2,80 m x 7,00 m - Platz für einen Stellplatz und Stauraum) zur Verfügung. Außerdem können "Schmutzarbeiten" optimal im Außenbereich/Hinterhof durchgeführt werden.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist durch eine Durchfahrt (max. Höhe ca. 2,70 m; Breite ca. drei Meter) erreichbar. Der Abstand zum Vorderhaus beträgt ca. neun Meter. Zwei große, moderne Sektionaltore (ca. b 3,6m x h 4,00 m) ermöglichen die Zufahrt in die Halle.

Im oberen Galerie-Bereich der Halle ist eine gemütliche Lounge mit hochwertigem Interieur (siehe Sonstige Angaben) eingerichtet. Die 1996 erbaute Halle diente bereits für diverse Dreharbeiten; die letzte für den "Auto- Detektiv" / VOX.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.01.2030
Endenergieverbrauch: 9.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 81.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 9.50 kWh/(m²*a)

Lage:

Findorff ist der beliebte Stadtteil nördlich vom Zentrum. Ein kleiner eigenständiger Bezirk Bremens mit besonderem Charme: Ob der Bürgerpark, der bekannte Findorff-Wochenmarkt, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Stadthalle und Bürgerweide mit ihren zahlreichen Veranstaltungen oder die Vielfalt an Kneipen und Cafés. Aber auch die Möglichkeit, mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten am Bahnhof oder in der Innenstadt zu sein - ist äußerst praktisch.

Darüber hinaus ist die überregionale Anbindung über die B6/den Autobahnzubringer Überseestadt optimal gegeben und für diese Halle/Werkstatt besonders attraktiv.

Ausstattung:

- Pantry-Küche

- Duschbad, WC separat

- Büro mit Rollläden

- Junkers-Therme (auf H-Gas umgestellt) aus ca. 2000

- moderne Sektionaltore

- Galerie mit gemütlicher Lounge

- Kunststoffenster mit Rollladen im Büro; Aluminiumfenster mit Fliegengitter in der Halle

Sonstiges:

Die Grundsteuer beträgt EUR 511,68 pro Jahr.

Übernahme des Inventars möglich:

- Werkstatt inkl. Bühnen, Werkschränken inkl. Werkzeug, Schränke, Arbeitsflächen, Spültisch,

Waschmaschine, Geschirrspüler, Kaffeemaschinen etc.

- Lager inkl. komplettem Profi-Regalsystem, individuell angefertigter Arbeitsplatz, Regale inkl. Kleinwerkzeuge, Maschinen. Regelsystem etc.

- „Außenlager/Archiv“ inkl. Schwerlastregalsystem, Werkbänken für „Schmutzarbeiten“, Strahlkabine, Motorheber, Getriebehalter, Pressvorrichtung, Waschkabine etc.

- Büro inkl. Mobiliar und Telefonanlage (Schreibtisch, Regal, Schrank, Stuhl im Porschedesign)

- Lounge/Galerie: TV, Musikanlage (erfüllt die komplette Halle), Lichtanlage (L-Orgel, Stereoskoplicht), Sat-Anlage

und beleuchtetem Tresen (von einem Schreinermeister nach Kundenwunsch gefertigt) mit Spülbecken und Weinkühlschrank u.v.m., Leder Sofa mit Sessel etc. (hochwertige Möbel von Ullmann)

- div. Porsche-Sammel-Artikel (nach Absprache)

(Die Angaben zum Inventar stammen vom Eigentümer, wir übernehmen keine Gewähr.)

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Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.