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Vermietetes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage von Huchting!

  • Verkauf Haus Bremen-Huchting Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hier geht es lang...
  • Toller Garten
  • Vordere Hausansicht
  • Hintere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche122 m²
Grundstücksgröße618 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis269.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK120030
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche122 m²
Grundstücksgröße618 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis269.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK120030
Objektbeschreibung:

Dieses vermietete und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Huchting. Es verteilen sich 102 m² auf vier Zimmer sowie einer Wohnküche. Die Grundstücksgröße beträgt 618 m². Da das hintere Grundstück ebenfalls veräußert werden soll, wird zurzeit ein Überwegungs- und Leitungsrecht für das hintere noch unbebaute Grundstück angestrebt.

Ein Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste, wo auch eine Garderobe ihren Platz findet. Zur vorderen Hausseite liegt über die gesamte Hausbreite das Wohnzimmer. Hier finden Sie für Ihre Sofalandschaft wie auch Schrankwand ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Küche, welche sich zur hinteren Hausseite befindet, erstreckt sich wie das Wohnzimmer ebenfalls über die gesamte Hausbreite. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche versehen und ein großzügiger Esstisch kann für die Familie platziert werden. Darüber hinaus befindet sich hier die Gasbrennwerttherme. Für die Familie ist dies mit Sicherheit der Mittelpunkt des Hauses.

Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss grenzt unmittelbar an. Den unbeheizter Wintergarten begehen Sie aus der Küche und von dort haben Sie einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten. Somit sind die Familienfeiern auch bei Schmuddelwetter gerettet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafraume unterschiedlicher Größe von ca. 7 bis 15 m². Alle Räume lassen sich trotz der Schrägen gut möblieren. Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Ein modernes Duschbad rundet diese Etage ab.

Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden. Dieser ist leicht gedämmt, mit Rigipsplatten verkleidet und tapeziert.

Zurzeit befindet sich eine Garage auf dem Grundstück deren Nutzung bis zur Veräußerung bzw. bis zum Abriss durch den neuen Grundstückseigentümer des hinteren Grundstücks möglich ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2028
Endenergiebedarf: 247.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Parallel zur Huchtinger Heerstr. und in einer ruhigen Anwohnerstr. verläuft diese Siedlung in der diese Immobilie erbaut wurde. Die Bushaltestelle Richtung Roland Center ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche mit E-Geräten, Kühlschrank aus 2016

- Kunstsofffenster mit Isolierverglasung und abschließbaren Fenstergriffen aus 2015

- mechanische Rollläden

- Holztüren und Zargen, Neuanstrich in 2015

- Fliesen in Flur/Küche

- Laminat in allen Wohnräumen sowie Flur des Obergeschosses

- Gäste-WC aus 2015

- Duschbad aus 2015

- teilweise neue Elektrik

- Austausch der Bleirohre in 2004

- Dachrinnen und Fallrohe aus verzinktem Blech in 2014

- neue Firstabdeckung in 2015

- Balkonsanierung mit neuem Bodenbelag in 2016

- Erneuerung der Gasleitung in 2017

- Wintergarten, Neuverglasung und Teilerneuerung der Holz-Seitenwände und Neuanstrich in 2016

- Viessmann Gasbrennwerttherme aus 2017

- Warmwasser über die Heizung

- Zaunanlage und Hauseingang aus 2018

- Neuanstrich und Montage der Zaunanlage im Vorgarten in 2019

- Betonpfannendach aus dem Baujahr

Sonstiges:

Das Haus ist seit dem 01.11.2015 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 9.480,00.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 310,88.

Zusätzlich zu dieser Immobilien können Sie das hintere bebaubare Grundstück mit der Objektnummer K120031 erwerben. Sprechen Sie uns gerne an.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.