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Erdgeschosswohnung mit Garage in zentraler Lage von Moordeich !

  • vordere Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Wohnungseingang
  • Herzlich Willkommen
  • kleines Zimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer
  • Balkon
  • Flur mit Einbauschrank
  • Garagenhof
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis129.000 €
Hausgeld157 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis129.000 €
Hausgeld157 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120020
Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neun-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Stuhr-Moordeich.

Zwei Stufen führen Sie zur Hauseingangstür, von wo es ebenerdig weiter geht. Es empfängt Sie in der Wohnung ein länglicher Flur, welcher in alle Räume der Wohnung führt. Sämtliche Räume, ebenso wie Flur und Küche sind mit Laminat ausgelegt.

Das Wannenbad, welches noch aus dem Baujahr stammt und auf seine Renovierung wartet, liegt zwischen den beiden Schlafräumen. Der kleinere der beiden ist quadratisch geschnitten, liegt zur vorderen Hausseite und eignet sich ideal als Büro. Das Schlafzimmer besticht durch einen individuellen Schnitt, lässt sich aber dennoch gut möblieren. Für ruhige, erholsame Nächte sorgen die Rollläden an den Fenstern.

Die Küche wurde mit Buche-Einbauten versehen. Zusätzlich lässt sich ein gemütlicher Frühstücksplatz einrichten.

Das danebenliegende Wohn- und Esszimmer ist mit rund 26m² großzügig bemessen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Durch die immergrüne Hecke vor dem Balkon sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können hier den Tag ausklingen lassen. Der Balkon der oberen Wohnung dient zudem als Schutz vor zu viel Sonne, Wind oder auch leichtem Regen! Vielleicht wird dies zukünftig Ihr neuer Lieblingsplatz?

Ihre Waschmaschine und Putzutensilien bringen Sie im Abstellraum unter, wo sich auch die Gastherme für die Wohnung befindet.

Weitere Staufläche finden Sie in dem Einbauschrank auf dem Flur sowie in einem weiteren Abstellraum, welcher sich im Außenbereich befindet. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2027
Endenergieverbrauch: 85.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum ortsansässigen Fleischereifachgeschäft und zum Bäcker. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

- Küche mit Einbauten (Buche)

- Laminat in Flur, Küche und sämtlichen Räumen

- Badezimmer aus dem Baujahr mit Fenster

- Einbauschrank auf dem Flur

- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

- Mahagonitüren unnd -zargen

- eigene Gastherme aus ? mit Warmwasseraufbereitung

- Holzisofenster aus dem Baujahr

- manuelle Rollläden an allen Fenstern

- Balkon

- Garage

- Abstellraum im Außenbereich

Haus allgemein:

- Mauerwerk: Kalksandstein, außen verblendet mit weißen Vormauersteinen

- Decken: Stahlbetondecken mit schwimmenden Estrich

- Dach: Frankfurter Pfanne darunter Gitterfolie und Dachlatten

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 170,36.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.