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Heinrich-Plett-Allee 94 - Stilvolles Wohnen in zentraler Lage!

  • Eingangsperspektive
  • Gartenperspektive
  • Lageplan
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Grundriss Staffelgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche47 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
StellplatzJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis369.000 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120011
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche47 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
StellplatzJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis369.000 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120011
Objektbeschreibung:

Auf einem ca. 2.555 m² großen Grundstück wird in zentraler Lage des Huchtinger Ortsteils Sodenmatt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten realisiert. Der erste Spatenstich erfolgt noch in diesem Jahr, sodass die Wohnungen voraussichtlich im 2. Quartal 2021 an ihre neuen Bewohner übergeben werden können!

Das attraktive Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise, mit einem zweischaligen Mauerwerk und einer wertbeständigen, hellen Klinkerfassade ausgeführt. Teilbereiche der Fassade werden als Kontrast mit Putz zur Ausführung kommen, sodass ein modernes Gesamterscheinungsbild entstehen wird. Die zweifarbigen Fensterelemente werden mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit integrierter Fensterwalzlüftung und Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Gasbrennwertheizung, die Warmwasserversorgung über den dazugehörigen Speicher. Innerhalb der Wohnungen kommt in den Badezimmern und in den Wohnbereichen eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Im Haus wird jede Etage barrierearm über einen geräuscharmen Personenaufzug zu erreichen sein. Es stehen großzügige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen im Erd-, Ober- und Staffelgeschoss zur Verfügung, die durchdacht und mit einer individuellen Raumaufteilung geplant wurden. Diese beinhalten Schlafzimmer mit breiten Stellwänden für Ihre Kleiderschränke, Bäder mit ebenerdig begehbaren großen Duschen, einen Abstellraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit hält sowie großzügige Wohnräume. Die Küchenbereiche sind in den Wohnräumen integriert und die Balkone bzw. Terrassen aus diesen begehbar. Einige Wohnungen werden darüber hinaus mit einem Gäste-WC ausgestattet.

Im Außenbereich werden zwei große Nebengebäude entstehen, die als Fahrradgemeinschaftsraum genutzt werden können. Auf dem Parkplatz vor dem Haus wird je ein Pkw-Stellplatz einer Wohnung zugeordnet. Letzterer ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Haben wir Ihr Interesse an diesem Neubau geweckt? Dann fordern Sie gerne weitere Unterlagen hierzu per Mail an oder Sie setzen sich direkt mit unserer Mitarbeiterin, Frau Katrin Orlowski, in Verbindung und vereinbaren einen Beratungstermin.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt links der Weser, ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Die bunt gemischte Bevölkerung zählt ca. 30.000 Einwohner, verteilt auf insgesamt 4 Ortsteile. Huchting ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Sämtliche Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die gute Infrastruktur, vielfältige Läden für den täglichen Bedarf und vor allem das Roland-Center, ein größeres Einkaufszentrum, sprechen für den Stadtteil Huchting. Auch für Naherholungssuchende bietet der Stadtteil mit dem Park Links der Weser sowie dem Sodenmattsee viele Möglichkeiten.

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht auf einem ca. 2.555 m² großen Grundstück in zentraler Lage im Ortsteil Sodenmatt.

Ausstattung:

• Personenaufzug

• Wohnbereiche mit offener Küche

• Duschbäder

• teilweise mit Gäste-WC

• Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen

• Fliesenböden in Bad/Gäste-WC, Flur und Abstellräumen

• große Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit Gartenanteil

• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und Fensterfalzlüftung

• Rollläden manuell/elektrisch

• Fußbodenheizung in den Bädern und in den Wohn-/Kochbereichen

• zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher

• SAT-Anlage

• zweischalige Klinker- und Putzfassade

• Tonpfannen-Walmdach

• angelegte Außenanlage mit Pkw-Stellplätzen

• zwei Fahrradgemeinschaftshäuser im Außenbreich

• u.v.m.

Sonstiges:

Erdgeschoss:

Wohnung 1 : 3 Zimmer - 92 m² - € 279.000,-

Wohnung 2 : 3 Zimmer - 80 m² - € 249.000,-

Wohnung 3 : Reserviert

Wohnung 4 : 3 Zimmer - 83 m² - € 249.000,-

Wohnung 5 : 3 Zimmer - 80 m² - € 249.000,-

Wohnung 6 : 4 Zimmer - 105 m² - € 298.500,-

1. Obergeschoss:

Wohnung 7: Reserviert

Wohnung 8 : Reserviert

Wohnung 9: 3 Zimmer - 89 m² - € 249.000,-

Wohnung 10: Reserviert

Wohnung 11: Reserviert

Wohnung 12: Reserviert

Staffelgeschoss:

Wohnung 13: 3 Zimmer - 131 m² - € 369.000,-

Wohnung 14: Reserviert

Wohnung 15: 3 Zimmer - 102 m² - € 295.000,-

Wohnung 16: 3 Zimmer - 131 m² - € 369.000,-

Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen in Bad/Gäste-WC und Abstellräumen mit einem Bruttomaterialpreis von € 40,-/m² und einen Pkw-Stellplatz im Außenbereich.

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese können zusätzlich in Auftrag gegeben werden.

Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!