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Gut geschnittene Hochparterre in ruhiger Lage Huchtings!

  • Rückwärtige Hausansicht
  • Zuwegung
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Eingang zur Wohnung
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Zugang zur Loggia
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Blick von der Loggia
  • Flurbereich vor den Schlafräumen
  • Schlaf-...
  • ...zimmer
  • Kinder- oder...
  • Arbeitszimmer
  • Bade-...
  • ...zimmer
  • Blick zur Wohnungseingangstür
  • Rückwärtige Ansicht des Gebäudekomplexes
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochpaterre
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis119.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK320004
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochpaterre
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis119.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK320004
Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit einem ruhigen Eingangsbereich, der über eine kleine Zuwegung zu erreichen ist. Umgeben ist das Mehrfamilienhaus von gepflegten Rasen- und Grünanlagen.

Sämtliche Räume, mit Ausnahme des Badezimmer, welches ohne Fenster ist, verfügen über den Blick ins Grüne.

Von einem l-förmig geschnittenen Flurbereich gehen die einzelnen Räume ab. Gleich vorne an liegt die Küche mit Zugang zur Loggia. Sie verfügt derzeit über eine ältere aber gepflegte Einbauküche, in der eine Waschmaschine integriert ist. Ein Essbereich ist hier nicht unbedingt möglich, allerdings grenzt die Küche direkt an das Wohnzimmer an, so dass die Wege zum Essplatz im Wohnzimmer recht kurz sind. Das Wohnzimmer ist mit knapp 22m² recht gut bemessen und verfügt über sehr gute Stellflächen. Auch hier ist Ihnen ein Zugang zur Loggia gegeben.

Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt ein praktischer kleiner Abstellraum. Das Schlafzimmer liegt zur Eingangsseite des Hauses – für ein Doppelbett und einen großen Schrank ist ausreichend Platz.

Das Kinder- oder Gästezimmer ist quadratisch geschnitten und liegt auch zur vorderen Hausseite. Beide Räume sind mit Auslegeware ausgestattet. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume. Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein Parkplatz mit allgemeinen Parkplätzen zur Verfügung.

Bitte versäumen Sie es nicht – sollten Sie an dieser Immobilie interessiert sein – sich zu einem Besichtigungstermin anzumelden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2028
Endenergieverbrauch: 83.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende eines Wendehammers und zum Roland-Center sind es wenige Minuten mit dem Fahrrad, ebenso zu den Bushaltestellen der BSAG.

Ausstattung:

- Einbauküche inkl. Waschmaschine

- Stahlzargen mit Kunststofftüren

- Kunststoffisofenster aus den 1980er Jahren

- Rollläden

- Fliesen, Auslegeware und Vinyl als Bodenbelag

- Badezimmer aus den 1980er Jahren

- Loggia mit Rollladen

- separater Kellerraum

- Trockenraum und Fahrradkeller

- Kalt- und Warmwasseruhren

- Fernwärme 1999/2016

- Wärmeverbundsystem an der Rückseite des Hauses

Die Wohnung benötigt eine Modernisierung bzgl. der Malerarbeiten und der Fußböden in den Schlafräumen.

Der weitere Fassadenanstrich des Hauses im vorderen Bereich inkl. der Anbringung eines Wärmeverbundsystemes ist im kommenden Frühjahr geplant. Die Kosten hierfür werden der Instandhaltungsrücklage entnommen und die Ausführung erfolgt analog der Gebäuderückseite.

Sonstiges:

Die Grundsteuer beträgt € 315,16 jährlich. Das Hausgeld in Höhe von € 197,00 pro Monat beinhaltet € 90,86, die in die Rücklage des Hauses fließen. Hinzu rechnen Sie bitte den eigenen Verbrauch von Strom und Heizung.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.