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Lager- und Büroimmobilie in zentraler Lage von Moordeich!

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  • Büroeingang
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  • Lager/Werkstatt
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  • Grundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche293 m²
BodenBeton
Gäste WCJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete1.150 €
Nettomiete1.150 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.300 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.300 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGM12006
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche293 m²
BodenBeton
Gäste WCJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete1.150 €
Nettomiete1.150 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.300 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
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Währung
Kaution in EUR2.300 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGM12006
Objektbeschreibung:

Diese massive Lager- und Büroimmobilie aus dem Baujahr 1950 befindet sich in zweiter Baureihe, in einem kleinen Gewerbegebiet in zentraler Lage Moordeichs!

Über eine gemeinschaftliche Zufahrt ist die Immobilie zu erreichen. Direkt vor dem Gebäude und im hinteren Bereich stehen diverse Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Zur Vorderseite des Gebäudes befindet sich der Bürotrakt mit ca. 86m², verteilt auf insgesamt drei Büroräume, WC mit Dusche und Eingangsbereich. Die Räume verfügen allesamt über Verbindungstüren und der hintere Raum über einen breiten Durchbruch zur Halle. In dem vorderen Büroraum sind außerdem die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden.

Die Hallenfläche, mit ca. 207m², ist aus einigen Büroräumen und über ein Flügeltor an der Gebäuderückseite zu erreichen. Es stehen zwei große Lager-/Werkstatträume und weitere Kleinlagerräume zur Verfügung. Die Fläche ist mit einem beschichteten Betonboden, diversen Starkstromanschlüssen, Beleuchtung und einem Lastenkran ausgestattet. Die nutzbare Innenhöhe beträgt ca. 2,5 Meter. Diverse Fensterelemente sorgen für eine natürliche Beleuchtung der Fläche.

Lage:

Die Gemeinde Stuhr liegt südlich von Bremen und erweist sich aufgrund der Infrastruktur und der Nähe zu Bremen als angenehmer und beliebter Standort für Firmen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gemeindeteil Moordeich, in dem kleinen Gewerbegebiet "Moordeicher Bahnhof" in zentraler Lage. Moordeich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, das Autobahndreieck Stuhr A1/A28 ist nur ca. 3,5 km entfernt.

Ausstattung:

Halle ca. 207 m² (beheizt)

- beschichteter Betonboden

- Pultdach, nutzbare Innenhöhe ca. 2,5m

- Flügeltor (Höhe 2,2m, Breite 2,3m)

- Fensterelemente mit Rollläden

- Wasseranschluss

- diverse Starkstromanschlüsse

- Röhrenbeleuchtung

- Lastenkran 125kg

Bürofläche ca. 86 m²

- Aufenthalts-/ Büroraum mit Küchenanschluss

- 3 Büro- oder Lagerräume (teilweise mit Hallenzugang)

- WC mit Dusche aus dem Baujahr

Allgemein:

- eigene Gaszentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Pkw-Stellplätze vor der Immobilie

Sonstiges:

Zu der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom, Heizung und Müll hinzu zu rechnen.

Der Energieausweis wird gerade erstellt!

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