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  • Grundriss 2.OG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28207
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzBremen-Hastedt/Peterswerder
Gesamtfläche270 m²
Bürofläche270 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
UnterkellertJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete2.565 €
Nettomiete2.565 €
Nebenkostenvorauszahlung300 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung2.865 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR5.130 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrGM120016
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28207
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzBremen-Hastedt/Peterswerder
Gesamtfläche270 m²
Bürofläche270 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
UnterkellertJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete2.565 €
Nettomiete2.565 €
Nebenkostenvorauszahlung300 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung2.865 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR5.130 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrGM120016
Objektbeschreibung:

Dieses moderne Büro-/Geschäftshaus wurde 1998 errichtet. Ausgestattet mit Fahrstuhl, einem hellen und freundlichen Treppenhaus sowie einer Tiefgarage und weiteren Außenstellplätzen lässt es keine Wünsche offen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen einladenden Eindruck. Die restlichen Büroräume und Ladenflächen sind vermietet.

Im Hause befinden sich folgende Unternehmensbranchen: Elektrofachhandel, Bauingenieure, Hausverwaltung, Steuerberater, Zahntechniker, etc.

Aktuell haben wir nur noch eine freie Bürofläche im 2. Obergeschoss im Angebot. Diese verfügt über ca. 270 m² Gesamtfläche. Der Bodenbereich ist mit einem feuerfesten Kugelgarn Teppichboden versehen.

Die Fläche ist aktuell in sieben Büroräume (fünf Räume à ca. 21 m², ein Raum mit ca. 44 m² und ein Konferenzraum mit ca. 58 m²), einen Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche sowie Garderobe und Toiletten für Damen und Herren aufgeteilt. In einigen Räumen sind zum Teil Akustikpaneelen an der Decke zur Schalldämpfung angebracht. In den zur Südseite ausgerichteten Räumen sind Außenjalousien an den Fenstern installiert.

Die Trockenbauwände können individuell umgeplant/gestaltet werden – hierzu können wir Ihnen bei Bedarf gerne Aufteilungsvorschläge senden.

Die Tiefgaragen- und Außen-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.12.2024
Endenergieverbrauch: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 42.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 18.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich zentral in Hastedt, unweit der Stresemannstraße. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung an die Bremer City und den Bahnhof ist optimal - ebenso die Anbindung an den ÖPNV; eine Haltestelle der Straßenbahnlinien zwei, drei und zehn befindet sich fußläufig. Eine überregionale Anbindung ist durch die Nähe zum Autobahnzubringer Hemelingen schnell erreichbar.

Die Einheit befindet sichtbar sich an einer gut befahrenen Straße in einem Gewerbegebiet. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind keine weiten Weg zurückzulegen.

Ausstattung:

- fünfgeschossiges Geschäftshaus aus 1998

- helles Treppenhaus mit Glasfront und Fahrstuhl

- zwei Büroeinheiten je Etage

- Einbauküche

- Sanitäranlagen für Damen und Herren

- feuerfester Kugelgarn Teppichboden

- zum Teil Akustikpaneelen an der Decke zur Schalldämpfung

- weiße Kunststoffisofenster

- Außenjalousien an der Gebäudesüdseite

- Werbung an Außenfassade möglich

- Beheizung über Fernwärme, Warmwasser über Strom

- Stellplätze anmietbar

Sonstiges:

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.