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Neubau-Erdgeschosswohnung in bester Lage von Moordeich!

  • Vermietung Stuhr - Moordeich 3 Zimmer Hechler und Twachtmann Immobilien
  • Ansicht Süd-Ost
  • Ansicht Süd-West
  • Ansicht Nord-West
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
Netto Kaltmiete820 €
Nettomiete770 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.000 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Käufer
Währung
Kaution in EUR1.540 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM120015
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
Netto Kaltmiete820 €
Nettomiete770 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.000 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Käufer
Währung
Kaution in EUR1.540 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM120015
Objektbeschreibung:

In bester Lage von Moordeich können wir Ihnen exklusiv diese attraktive Erdgeschosswohnung anbieten!

Die ansprechende Stadtvilla mit nur vier Wohneinheiten entsteht auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück. Die Bauarbeiten schreiten voran, sodass die Wohnungen voraussichtlich im 2. Quartal 2020 an ihre neuen Bewohner übergeben werden können!

Die Stadtvilla wird in massiver Bauweise, mit einem zweischaligen Mauerwerk und einer wertbeständigen Klinkerfassade ausgeführt. Alle Fensterelemente erhalten eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und werden mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Stadtvilla über eine zentrale Gasbrennwertheizung. Innerhalb der Wohnungen kommt eine Fußbodenheizung in den Badezimmern und in den Wohnbereichen zum Einsatz.

Die Wohnung Nr. 1 wird ebenerdig über das helle Treppenhaus zu erreichen sein. In der Wohnung empfängt Sie eine große Diele als zentraler Mittelpunkt von der aus sämtliche Räumlichkeiten zu begehen sind. Das kleinere der beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind zur vorderen Hausseite gelegen. Dieses wird mit einer ebenerdig begehbaren großen Dusche ausgestattet. Selbstverständlich wird Ihren Gästen in dieser Wohnung ein Gäste-WC zur Verfügung stehen.

Der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich praktischer Weise direkt neben dem Badezimmer. Es folgt das zweite Schlafzimmer in dem auch Ihr 3m-Kleiderschrank untergebracht werden kann.

Der großzügige Wohn,- Ess- und Kochbereich ist zur Süd-Ost Seite ausgerichtet. Mit ca. 34 m² und einem gelungenen Schnitt können Sie diesen Raum hervorragend möblieren. Ihre neue Küche können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen planen, da die Wohnung ohne Einbauten vermietet wird, ist sowohl eine Küche in L- oder U-Form aber auch eine Variante mit Frühstückstresen möglich. Zwei große, bodentiefe Fensterelemente werden Ihnen den Zutritt zur überdachten Terrasse ermöglichen. Ein schöner, eigener Gartenbereich schließt sich der Terrasse an - hier können Sie Ihr gärtnerisches Geschick unter Beweis stellen.

Darüber hinaus wird jede Wohnung einen eigenen Abstellraum im Nebengebäude des Hauses erhalten. Gleich zwei Pkw-Stellplätze grenzen direkt an den Garten an und gehören zu der Wohnung. Sie haben ein Elektroauto? - Kein Problem, die Anschlüsse für eine Ladestation wurden bereits vorbereitet.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Moordeich ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Stuhr und grenzt im Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.

Zum anderen besticht Moordeich durch seine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind mit dem Fahrrad Einkaufsmärkte, Bäcker und Fleischer oder Bank und Sparkasse zu erreichen. Auch einige Restaurants und ein Café sind im Ort zu finden.

Ausstattung:

• Wohnbereich mit offener Küche, ohne Einbauten

• Tageslichtduschbad mit ebenerdiger Dusche

• Gäste-WC

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

• Fliesenböden in Bad/Gäste-WC, Flur und Abstellraum

• große Süd-Ost Terrasse mit Gartenanteil

• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung

• Rollläden in der gesamten Wohnung

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher

• SAT-Anlage

• Klingelanlage mit Videofunktion

• zweischalige Klinker- und Putzfassade

• Tonpfannen- Walmdach

• zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude

• 2 PKW-Stellplätze

• Ladestation möglich (11kW)

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Bevorzugt werden Mieter "Ü50"

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder Eigenkapital!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.