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Nahe Hochschule – schöne modernisierte 2,5 Zimmer mit Balkon!

  • Wohnung Miete Bremen-Neustadt Hechler & Twachtmann Immobilien
  • Außenansicht
  • Treppenhaus
  • Flurbereich
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Essen/Wohnen
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Gartenbenutzung
  • Eingangsbereich
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28199
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete595 €
Nettomiete595 €
Nebenkostenvorauszahlung110 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung705 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.160 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM320005
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28199
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete595 €
Nettomiete595 €
Nebenkostenvorauszahlung110 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung705 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.160 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM320005
Objektbeschreibung:

In einem modernisierten und renovierten Mehrfamilienhaus der Bremer Neustadt befindet sich diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Balkon! Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie Büro/Ankleide, den Flurbereich, auf das moderne Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Besonders das attraktive Design des Duschbads inkl. bodengleicher Dusche und Regenduschkopf ist hervorzuheben. Das Bad ist durch eine große, blickdichte Glasschiebetür vom Flurbereich getrennt.

Die Einbauküche ist mit einem Herd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe. TV-Anschlüsse sind in beiden Räumen vorhanden.

Der attraktive Bonus dieser Wohnung ist ein extra Zimmer als Büro- oder Ankleidebereich.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ebenfalls kann der Garten-/Terrassenbereich von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und einen Türspion. Im Kellerbereich befindet sich ein eigener Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2024
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Nahe der Hochschule! Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rewe-Markt ist ca. drei Fahrradminuten entfernt), kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 8 sowie der Buslinie 63 sind in 5 Gehminuten erreichbar. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Ausstattung:

- ansprechendes Treppenhaus

- hochwertiges Duschbad mit bodengleicher

Glasdusche/Regendusche/Handbrause/Handtuchheizkörper, blickdichte Glasschiebetür

- Waschmaschinenanschluss im Abstellbereich neben der Küche

- Warmwasser über die Heizung

- Laminat in Holzoptik

- Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube u. Kühl-/Gefrierkombination

- TV-Anschlüsse für wandhängende Fernseher

- Kellerbereich saniert

- Garten/Terrasse zur Gemeinschaftsnutzung

Sonstiges:

Hinzu kommen die Kosten für den eigenen Stromverbrauch, welche direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal zwei Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.