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Moderne Lager- und Büroimmobilie in Stuhrbaum!

  • Halle
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  • Empfang
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  • Großraumbüro
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  • Duschen
  • Umkleideraum
  • WC
  • Außenansicht
  • Eingang Büro
  • Parkplätze
  • Zufahrt
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche820 m²
BodenLaminat, Beton
Gäste WCJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete3.500 €
Nettomiete3.500 €
Nebenkostenvorauszahlung600 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung4.100 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR7.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGM120005
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche820 m²
BodenLaminat, Beton
Gäste WCJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete3.500 €
Nettomiete3.500 €
Nebenkostenvorauszahlung600 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung4.100 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR7.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGM120005
Objektbeschreibung:

Diese attraktive Lager- und Büroimmobilie befindet sich am Rande des Gewerbegebietes Stuhrbaum in einer Seitenstraße. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie als Fitnessstudio genutzt. Die entsprechenden Umbauten sind allerdings leicht wieder zurückzuführen, sodass einer gewerblichen Lager- und Büronutzung nichts im Wege steht!

Der Zugang zur Bürofläche befindet sich mittig an der Längsseite des Gebäudes. Hier erwartet Sie ein heller Empfangsbereich, der mit einem großen Tresen eingerichtet ist. Im linken Gebäudeteil befinden sich die modernen und äußerst gepflegten Umkleideräume mit großer Dusche jeweils für Damen und Herren, zwei große Büroräume mit jeweils ca. 60 m² und 80 m² sowie zwei Archiv- und/oder Büroräume.

Ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und ein weiteres WC befinden sich im Obergeschoss und sind über eine Treppe aus der Halle zu erreichen.

Im rechten Gebäudeteil finden Sie die Hallenfläche mit ca. 415 m² vor. Die Fläche ist über zwei ebenerdige Sektionaltore (ca. 6) zu bedienen und mit einem schwerlast geeigneten Betonboden ausgestattet. Die Innenhöhe beträgt ca. 6,60 Meter und die gesamte Fläche ist über eine Gasgebläseheiung beheizbar. Die integrierten Lichtbänder an den Seitenwänden und in der Dachfläche sorgen für eine natürliche Beleuchtung. Reichlich Freifläche vor der Halle, zum rangieren, steht außerdem zur Verfügung.

Vor und hinter dem Gebäude stehen diverse Parkplätze für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.09.2019
Endenergiebedarf: 268.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Das Gewerbegebiet Stuhrbaum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 (Abfahrt Brinkum), sowie die Bundesstraßen B6, B51 und B322. Der Bremer Flughafen ist ca. 6km, der Bremer Hauptbahnhof ca. 8km und das GVZ ca.12km entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, am Rande des Gewerbegebiets.

Ausstattung:

Büro- und Sozialfläche:

- großer Empfangsbereich mit Tresen

- 2 Großraumbüros

- 2 Archiv-/ Büroräume

- Umkleide- und Duschraum für Damen und Herren

- getrennte WC- Anlage (Zugang aus Halle)

- Aufenthaltsraum mit Einbauküche (Zugang aus Halle)

- Laminat- und Fliesenböden

Halle:

- Gebläseheizung

- Betonboden

- ca. 6,60m Innenhöhe

- Deckenbeleuchtung

- 2 ebenerdige Sektionaltore

- Deckenbeleuchtung

Allgemein:

- Kunststoffisofenster aus 2009

- RWA-Anlage

- Ölzentralheizung

- diverse Pkw-Stellplätze

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für den Öleinkauf, welchen Sie eigenständig mit dem Lieferanten abrechnen.

Die vorhandenen Sport- und Einrichtungsgegenstände können nicht übernommen werden und sind kein Gegenstand der Mietsache!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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