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Komplett modernisiertes Haus mit großem Garten in toller Lage - einziehen und wo ...

  • vordere Hausansicht
  • Herzlich Willkommen
  • Wohn- und Esszimmer
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Zimmer Erdgeschoss
  • Treppe ins Obergeschoss
  • Flur Obergeschoss
  • Badezimmer...
  • ... mit Dusche...
  • ... und Badewanne
  • Zimmer Obergeschoss
  • Schlafzimmer...
  • ... mit Einbauschrank
  • Keller
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • Kellerraum 3
  • Heizungsraum
  • Garten
  • Garten
  • Außenansicht
  • Rückwärtige Hausansicht
  • Hof hinter dem Haus
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Keller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche158 m²
Grundstücksgröße890 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis329.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK120036
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche158 m²
Grundstücksgröße890 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis329.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK120036
Objektbeschreibung:

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren komplett saniert und befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Delmenhorst - Dwoberg. Mit viel Liebe zum Detail wurde es den heutigen Wohnstandards angepasst und versprüht einen gemütlichen Charme.

Über den modern gefliesten Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und das Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Das Wohn- und Esszimmer liegt zur vorderen Hausseite und ist mit einem tollen Parkettboden versehen. Durch den L-förmigen Schnitt des Raumes lässt sich dieser ideal in die einzelnen Bereiche unterteilen. Neben einem großen Esstisch kann somit auch die Sofalandschaft und der Wohnzimmerschrank untergestellt werden und dennoch ist Fläche für die Kleinen zum Spielen da. Die großen Fensterelemente, welche zur Terrasse führen, sorgen für viel Helligkeit und der Kamin für eine wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche samt Platz für einen kleinen Frühstückstisch ausgestattet. Auch von hier aus gelangen Sie auf die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse – praktisch für die sommerlichen Familienessen im Freien. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat rund 14m² und lässt sich durch den quadratischen Schnitt gut möblieren. Im daneben liegenden Gäste-WC wurde eine Dusche eingebaut, sodass ebenerdiges Wohnen durchaus möglich ist. Auch die Treppe, welche Sie ins Obergeschoss führt ist ein Highlight. Passend zum leichten Landhausstil des Hauses wurde die Holztreppe weiß lackiert. Der braune Handlauf und die Stufen passen ideal zum Fliesenboden auf dem Flur.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit 17 und 18m². Gut durchdacht wurde in die Schrägen eine Einbauschrankkombination eingebracht. Das Bett fügt sich hier ideal ein und ist Bestandteil des Hauses. Durch das "Baukastensystem" kann das Bett auch in das aktuelle Gästezimmer eingebaut werden und die dort vorhandenen Schränke wiederum ins Schlafzimmer – super praktisch und ein reines Platzwunder. Auch für Ihre Kleidung wurde bereits ein weißer Schrank in die Nische im Schlafzimmer eingebaut.

Das Bad zwischen den Räumen wird Sie auf ganzer Linie überzeugen! Eine erstklassige Whirlpoolwanne, eine große Dusche, ein Handtuchheizkörper, die Waschkombination bestehend aus einem Spiegelschrank, zwei Waschbecken und dazu passenden Schränken sowie die individuellen Fliesen sorgen für ein stimmiges, ruhiges Gesamtbild.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie von dem Flur im Obergeschoss auf den Dachboden, welcher Ihnen zu Abstellzwecken zur Verfügung steht.

Weiteren Platz für all Ihre Habseligkeiten bietet der Halbkeller in dem auch ein Wasch- und Trockenraum vorhanden ist.

Im Außenbereich ist eine große gepflasterte Fläche mit ausreichend Stellplätzen für Ihre Autos hinter dem Haus. Hier ist auch ein Doppelcarport sowie ein Schuppen für Gartenutensilien mit Starkstromanschluss – so steht dem Heimwerkeln nichts mehr im Wege.

Der Garten vor dem Haus ist aktuell pflegeleicht mit Rasen angelegt. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und nach Herzenslust Gärtnern oder Ihren Kindern ein Spielparadies erschaffen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2026
Endenergiebedarf: 251.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Graftanlagen laden zum spazieren gehen ein und die umliegenden Restaurants und Cafés bieten eine große Vielfalt.

Der Stadtteil Dwoberg liegt am westlichen Stadtrand und ist geprägt durch ländliche Strukturen mit einer guten Nahverkehrsanbindung. Es überwiegen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1960er-1970er Jahren. Die Einkaufs- und Versorgungsangebote konzentrieren sich hauptsächlich auf die Nutzhorner Straße am östlichen Rand des Stadtteils, welche fußläufig zu erreichen ist. Dort ist der typische Angebotsmix eines Nahversorgungszentrums mit einem Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheken, Arztpraxen und Gastronomie zu finden.

Ausstattung:

- helle Einbauküche aus 2007

- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss aus 2007

- weiße Türen und Zargen

- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer

- moderne, dunkle Bodenfliesen auf dem Flur

- Ofen aus 2008

- Kork in den Zimmern im Obergeschoss

- Vollbad mit Whirlpoolwanne und Handtuchheizkörper im Obergeschoss aus 2010

- weiße Einbauschränke im Obergeschoss aus 2010

- Halbkeller als Abstellfläche

- Waschmaschinenanschluss im Keller

- Kunststoffisofenster aus 2008/2012

- Rollläden im kompletten Haus, teilweise elektrisch

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2007

- komplett neue Heizkörper aus 2010

- Elektrik komplett erneuert 2007-2010

- neues Dach aus 2008 inkl. Gaube und Dämmung

- neuer Schornstein 2008

- Putzfassade in 2014 zuletzt gestrichen

- großes Doppelcarport mit Stellplätzen

- Schuppen im Außenbereich mit Starkstromanschluss

- gemütliche Terrasse

- großer Garten

Sonstiges:

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