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Super geschnitten...ruhige Lage mit Balkon und ein Carport noch dazu!

  • Kauf Eigentumswohnung Bremen/Sebaldsbrück Hechler & Twachtmann Immobilien
  • Außenansicht Wohnanlage
  • Wohnanlage
  • Hauseingang
  • Grundriss
  • Gepflegtes Treppenhaus
  • Blick auf die Loggia
  • Wannenbad
  • Sicherungen in der Wohnung
  • Eigener Kellerraum
  • Wachraum
  • Hausanschlüsse
  • Carportplatz
  • Fahrradhaus
  • Spielplatz
  • Sitzmöglichkeiten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28309
OrtBremen / Sebaldsbrück
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage4.OG
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis99.000 €
Hausgeld199 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK320009
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28309
OrtBremen / Sebaldsbrück
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage4.OG
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis99.000 €
Hausgeld199 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK320009
Objektbeschreibung:

Diese 1984 errichtete, sehr gepflegte Wohnanlage besticht durch ihr Erscheinungsbild zwischen der Vahr und Sebaldsbrück! Die gut durchdachte Anlage lässt keine Wünsche offen und die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt rückwärtig zur Straße im Dachgeschoss des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Aufteilung der ca. 62 Quadratmeter. Der Eingangsbereich führt Sie in ein ca. 20 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die schöne Loggia. Mit Westausrichtung ist diese perfekt um nach Feierabend die Sonnenstunden genießen zu können.

Die offene Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und bietet Platz für eine Einbauküche sowie für eine gemütliche Sitzecke am Fenster.

Das innen liegende Badezimmer sowie das Schlafzimmer erreichen Sie über vier Stufen vom Wohnungsflur. Das gepflegte Wannenbad stammt aus dem Baujahr. Gemütlich mit Dachschrägen versehen ist das ca. 16 m² große Schlafzimmer mit Abstellraum, welcher z.B. als Ankleide genutzt werden könnte.

Im Erdgeschoss des Hauses steht den Bewohnern eine Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener ca. vier Quadratmeter großer Kellerraum zur Verfügung.

Fahrräder können bequem in einem der beiden auf dem Grundstück vorhandenen, abschließbaren Fahrradhaus abgestellt werden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein überdachter PKW-Stellplatz in der Carport-Anlage.

Die Gartenanlage bietet u.a. mehrere Sitzgelegenheiten sowie einen kleinen Spielplatz, der nur für die Bewohner der Wohnanlage zugänglich ist.

Alles in Einem eine wirklich schöne Wohnanlage in guter Lage zwischen der Vahr und Sebaldsbrück!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Der Stadtteil Sebaldsbrück liegt im Bremer Osten und ist den meisten Neu-Bremern als Standort des Mercedes-Benz-Werkes bekannt. Aber dieses allein prägt nicht den Stadtteil. Neben vielen kleinen Straßenzügen mit Einfamilien- oder Reihenhäusern findet man auch viele Grünflächen vor, die zum Erholen einladen. Der historische Park am Sebaldsbrücker Schloss lädt zum Spaziergang ein, das Schlossparkbad mit modernisiertem Innen- und Außenbereich ist von weiten Wiesen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind hier ebenso vertreten wie Ärztehäuser und Seniorenheime. Es ist ein lebenswerter Stadtteil.

Ausstattung:

- Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube sowie Waschmaschinenanschluss

- innen liegendes Badezimmer aus 1984

- Velux-Holzfenster im Schlafzimmer

- Kunststofffenster in Wohnzimmer/Küche aus 1983

- Loggia nach Westen mit eingebauten Spots sowie Steckdosen

- Teppichboden in den Wohnräumen

- Fliesen in Küche und Bad

- Gas-Zentralheizung aus 2001

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- abschließbares Fahrradhaus

- eigener Kellerraum

- gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 60 Wohneinheiten und Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten

- 8 Einheiten im Hauseingang, 2 Wohnungen pro Etage

- Carport-Stellplatz

- Hausmeister vor Ort

Sonstiges:

Wir weisen Sie an dieser Stelle darauf hin, dass es sich hier um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Vierteljährlich fallen hierfür Kosten in Höhe von EUR 358,15 an. Die letzte Erhöhung erfolgte im Oktober 2011. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2080.

Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 199,-. Zusätzlich fallen Kosten für die jährliche Grundsteuer in Höhe von EUR 305,76 sowie die Kosten für den eigenen Stromverbrauch an.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.