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Lust auf Landluft und ein großes Grundstück?

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  • Terrasse
  • Parkplätze vor dem Haus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Heiligenrode
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche26 m²
Gesamtfläche156 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis229.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl5
externe ObjnrK120029
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Heiligenrode
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche26 m²
Gesamtfläche156 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis229.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl5
externe ObjnrK120029
Objektbeschreibung:

Sie suchen ein großes Haus mit reellem Grundstück in ländlicher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet Ihnen einerseits eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 76 m² und darüber hinaus genügend Raum, um auch z. B. die Großeltern mit unterzubringen. Zudem ist ein ausgesprochen großes Grundstück vorhanden, welches Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet.

In einer Sackgasse umringt von Pferdehöfen können Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus und dem eigenen Pferd in unmittelbarer Nähe verwirklichen.

Zwei Stufen führen Sie zum Hauseingang. Von dem Flur sind sowohl alle Räume des Erdgeschosses als auch das Obergeschoss zu erreichen.

Die großzügige Küche liegt zur Vorderseite des Hauses und ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Für die Familie kann eine schöne Sitzecke eingerichtet werden. Von der Küche begehen Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizanlage befindet. Dieser Raum verfügt zusätzlich über einen Außenzugang – die perfekte "Dreckschleuse" nach der Gartenarbeit und für den Hund.

Links neben der Küche befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Durch die L-Form ist dieser Raum gut zu möblieren und gleich fünf große Fenster sorgen für viel Helligkeit. Von hier aus ist auch die Terrasse neben dem Haus zu erreichen, wo Sie mit Ihrer Familie den Feierabend ausklingen lassen können.

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss – in dem bei Bedarf auch eine Dusche eingebaut werden könnte – sowie ein schönes, großes Schlafzimmer.

Über eine geschlossene Holztreppe geht es in die erste Etage mit drei weiteren Räumen und einem Wannenbad.

In den drei Kinderzimmern, allesamt mit Blick ins Grüne, ist genügend Stellfläche für Bett, Schreibtisch und Sofaecke vorhanden. Von einem der Zimmer geht ein kleiner Raum ab, welcher sich als Abstellraum oder auch als kleines Ankleidezimmer ideal eignet. Das hell geflieste Wannenbad ist schmal geschnitten, verfügt aber über ein Fenster. Die Badewanne wurde perfekt in die Schräge eingepasst.

Staufläche finden Sie auf dem Dachboden, welchen Sie mittels einer Einschubtreppe erreichen.

Der schöne große Garten ist pflegeleicht angelegt. Im hinteren Teil des Gartens entstand eine kleine "Tannenbaumfarm" sowie ein großes Gemüsebeet. Hier können Sie Ihr gärtnerisches Geschick unter Beweis stellen und den Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten – ausreichend Platz ist vorhanden.

Da die Zufahrt zur Doppelgarage etwas schmal ist, werden diese aktuell ausschließlich zu Abstellzwecken genutzt. Für Ihre PKW`s ist vor dem Haus eine große gepflasterte Fläche, sodass Sie und auch Ihr Besuch ausreichend Parkmöglichkeiten haben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2030
Endenergiebedarf: 225.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland-Center oder die Bremer Innenstadt sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Autominuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten.

Der Ortsteil Blocken ist ein eher ländlicher teil der Gemeinde nicht weit vom Zentrum Alt-Stuhr, welches das Stuhrer Rathaus beheimatet. Das Haus liegt zentral, abgehend von der Delmenhorster Str., aber dennoch ruhig durch die umliegenden Wiesen.

Ausstattung:

- Holztüren und Stahlzargen

- Teppichböden

- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang

- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss aus dem Baujahr

- Wannenbad im Obergeschoss aus dem Baujahr

- Kunststofffenster aus 1995

- manuelle Rollläden

- SAT-Schüssel

- Ölheizung aus 1996, Brenner ca. 10 Jahre alt

- Öl-Erdtank 5000 Liter

- Terrasse neben dem Haus und hinter der Garage

- Doppelgarage zu Abstellzwecken

- mehrere Stellplätze vor dem Haus

- Dachboden nicht gedämmt

- Zementdachpfannen aus dem Baujahr

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 222,55.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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