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Ruhige Lage – kinderfreundlich...und in der Nähe des Werdersees!

  • Vordere Hausansicht
  • Hauseingang
  • Gäste-WC
  • Essbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Treppe ins Obergeschoss
  • kleines Zimmer
  • größere Kinderzimmer
  • Badezimmer...
  • ... mit Wanne und Dusche
  • Schlafzimmer
  • Treppe ins Dachgeschoss
  • ausgebauter Dachboden
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche135 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.195 €
Nettomiete1.195 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.295 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR2.490 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM120027
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche135 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.195 €
Nettomiete1.195 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.295 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR2.490 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM120027
Objektbeschreibung:

Dieses hochwertige Reihenendhaus wurde im Jahre 1978 inmitten eines schönen Wohngebietes in Bremen-Habenhausen erstmals bezogen und wird gerade für Sie renoviert. Das Haus ist ein optimaler Rückzugsort um sich vom Alltagsstress zu erholen. Der wunderschöne nach Süden ausgerichtete Garten in Kombination mit der großzügigen Terrasse und der immer noch recht modernen Bauart des Hauses lädt zu gemütlichen Abenden im Familienverbund ein.

Durch den Eingangs, von dem auch das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum abgehen, gelangen Sie in den hellen Essbereich. Der Parkettboden wird hier, ebenso wie im Wohnzimmer, noch vor Bezug abgeschliffen. Von diesem schönen, offenen Bereich gelangen Sie in die Küche, welche mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil versehen ist, in das Wohnzimmer und über eine offene Holztreppe ins Obergeschoss.

Der großzügige Wohnbereich strahlt durch den hochwertigen Parkettboden und die breite Fensterfront zum Garten ein gemütliches Flair aus und der praktische Grundriss ermöglicht eine besonders gute Nutzung dieses Raumes. Der hintere Teil des Gartens ist uneinsehbar angelegt und die große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und das Badezimmer. Die beiden zur Gartenseite gerichteten Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer und bieten einen schönen Blick in Gärten. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr, verfügt aber über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und ein Fenster! Auch hier ist das Raumangebot durch den guten Grundriss sehr gut auszunutzen.

Das Schlafzimmer ist überdurchschnittlich groß. So können Sie neben einem Ehebett und einem Kleiderschrank auch noch bequem einen Fernsehtisch und eine Kommode stellen.

Im gesamten Obergeschoss wird moderner Vinylfußboden verlegt.

Im gut isolierten Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, wurde die Heizung untergebracht – zusätzlich dient dieser Raum als Abstellfläche.

Im Garten vor dem Haus ist ihr gärtnerisches Geschick gefragt - Sie dürfen Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.

Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die vorhandenen Holzfenster werden noch vor Bezug durch neue Kunststofffenster ersetzt. Auch die Haustür wird für Sie erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Dichterviertel in Habenhausen. Vorwiegende Reihenhausbebauung, der Erhalt von angrenzenden Grünflächen und die trotzdem zentrale Lage, machen diesen kleinen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Bremen. Da zwischen den Häusern keine Autos fahren können, eignet sich diese Immobilie besonders gut für Familien mit kleinen Kindern. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbare Nähe. Die Freie Evangelische Bekenntnisschule lässt sich ebenso wie die Turnhalle und die Sport- und Tennisplätze des ATSV Habenhausen ohne Straßenüberquerung in unter 5 Minuten Fußweg erreichen.

Das Naherholungsgebiet Werdersee ist nicht nur der idyllische „Vorgarten“ Habenhausens, sondern bietet auch die Möglichkeit, ganz ohne Autoverkehr, die Innenstadt Bremens mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen.

Das Werder-Karee bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten und ist in 10 Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder Fahrrad natürlich noch schneller, erreichbar. Das Klinikum Links der Weser und das Klinikum Bremen Mitte sind beide unter 5 Km entfernt.

Per Bus und Bahn lässt sich die Innenstadt von hier aus gut erreichen. Die Straßenbahnlinie 4 fährt im Schul-/Berufsverkehr im 5-Minuten-Takt.

Über den Autobahnzubringer Arsten erreicht man schnell die A1.

Ausstattung:

- helle Einbauküche

- weiße Türen und Zargen

- Parkettboden in Wohn- und Esszimmer

- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

- neuer Vinylboden im Obergeschoss

- älteres Vollbad mit Fenster

- Bodenraum zu Abstellzwecken

- Gaszentralheizung

- Kabelanschluss

- neue weiße Kunststofffenster

- neue Haustür

- Terrasse

- Garage

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Wasser und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.