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Großzügig, hell und vor kurzem saniert... mit Einbauküche, Balkon und Hofgarten ...

  • Außenansicht
  • Titelbild
  • Zimmer OG
  • Esszimmer OG
  • Küche OG
  • Wohnzimmer OG
  • mit Zugang
  • neues Duschbad
  • WC
  • Flur DG
  • Zimmer DG
  • Innenhof - Terrasse
  • Eingang
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete750 €
Nettomiete750 €
Nebenkostenvorauszahlung220 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung970 €
Währung
Kaution in EUR1.500 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM320010
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete750 €
Nettomiete750 €
Nebenkostenvorauszahlung220 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung970 €
Währung
Kaution in EUR1.500 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM320010
Objektbeschreibung:

In zentraler Lage von Bremen-Huchting befindet sich diese vor kurzem renovierte Maisonettewohnung im 1.OG und Dachgeschoss einer gepflegten, stilvollen Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1925.

Vom gemeinschaftlich genutzten Flur im Erdgeschoss führt Sie eine schicke Holztreppe ins Obergeschoss und somit zu Ihrer Wohnung. Highlight auf der ersten Etage ist das großzügige Esszimmer mit offener Küche. Die Küche wurde vom Vermieter kürzlich neu eingebaut und besticht im schlichten, modernen Design.

Das rund 20m² große Esszimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen - so lassen sich diese beiden Räume zu einem großzügigen Bereich verbinden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den zur Straßenseite gelegenen Balkon. Zusätzlich finden Sie im 1. Obergeschoss ein modernes, ebenfalls komplett erneuertes Duschbad mit Fenster, sowie ein hell gefliestes Gäste-WC und ein Büro oder Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss finden Sie einen reellen Flur, welcher Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Das Schlafzimmer mit neuem Dachflächenfenster, ausgerichtet zum Garten, ist ebenfalls im Dachgeschoss. Stellfläche bieten Ihnen die drei Abseiten, sowie ein schöner, großer Abstellraum.

Den Feierabend können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Hofgartenplatz im Erdgeschoss genießen, dieser ist zur rückwärtigen Seite des Hauses gelegen und durch einen Sichtschutz vom übrigen Garten abgetrennt.

Im Keller des Hauses können Sie Ihr Fahrrad abstellen und im gemeinschaftlich genutzten, gefliesten Wasch- und Trockenraum ist ausreichend Platz für Ihre Maschinen und Wäscheständer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2027
Endenergiebedarf: 324.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung selbst liegt an der Huchtinger Heerstraße in der Nähe des Parks "Links der Weser", wo Sie nach Lust und Laune Joggen, Radeln oder Spazieren gehen können.

Einkaufsläden befinden sich direkt „um’s Eck“!

Ausstattung:

- neuwertiger Teppichboden in den Zimmern

- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler

- Gäste-WC

- modernes Duschbad mit Fenster

- weiß lackierte Holztüren und Zargen

- weiße Kunststofffenster

- neue Dachflächenfenster mit Sonnenschutz

- Gaszentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Wasch- und Trockenraum im Keller mit eigenem Anschluss

- Balkon

- Hofgartenplatz im Außenbereich

- WG-geeignet

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nichtraucher

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank

!SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.