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Wohn(t)räume in der Melcherstätte - Individuelles Wohnen bis ins hohe Alter!

  • Titelbild OnOffice
  • Seitenansicht
  • Hauseingang
  • 1. Obergeschoss Haus 1
  • hochwertige Küche
  • Wohn- und...
  • Esszimmer
  • Balkon
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
UnterkellertTeilweise
Kücheoffene Küche
Netto Kaltmiete770 €
Nettomiete770 €
Nebenkostenvorauszahlung230 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.000 €
Provisionkeine zusätzliche Provision vom Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.540 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM120013
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
UnterkellertTeilweise
Kücheoffene Küche
Netto Kaltmiete770 €
Nettomiete770 €
Nebenkostenvorauszahlung230 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.000 €
Provisionkeine zusätzliche Provision vom Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.540 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM120013
Objektbeschreibung:

In gesuchter Lage des Brinkumer Ortskerns entstand erst kürzlich in 2017 dieses schöne Sechs-Parteien-Haus in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassen-Lage der Melcherstätte.

Bei der Planung des Projektes wurde auf eine schwellenfreie Bauausführung und einen ebensolchen Zugang zu jeder Etage geachtet. Mit einem geräuscharmen Fahrstuhl gelangen Sie bis in den Keller.

Die hier angebotene Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² zuzüglich Nutzfläche im Keller. Die Wohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit bis zu 4,40 m breiten Stellwänden, sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Echtglas-Duschkabine ausgestattet.

Der rund 36 m² geräumige Wohn- und Essbereich ist zur Küche hin offen gestaltet – die vorhandene, äußerst hochwertige Einbauküche kann bei Bedarf von den jetzigen Mietern gegen Entgelt übernommen werden. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht im gesamten Wohnbereich. Der angrenzende Balkon ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet mit ca. 12 m² Fläche viel Platz zum Sonnen.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Flurbereich. Im Kellergeschoss ist zudem jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ihre Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradhaus im Außenbereich untergestellt werden – ein Pkw-Außenstellplatz und eine Garage gehören zusätzlich zum Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2029
Endenergiebedarf: 30.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Mitten im Ortskern, in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassenlage, wurde 2017 dieses hochwertige Neubauvorhaben mit zwei Stadthäusern in der Melcherstätte realisiert.

In einem Umkreis von nur 150 Meter sind ein Bäcker, diverse Ärzte, Apotheke, ein Lebensmitteldiscounter sowie die Post zu erreichen. Des Weiteren sind rund um den nahe gelegenen ZOB, mit einer hervorragenden Busverbindung Richtung Bremen, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte zu finden - kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.

Ausstattung:

Ausstattungsdetails:

• schwellenfreie Bauausführung

• Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss

• Wohnbereich mit offener Küche ohne Einbauten

• großer Süd-Balkon

• Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• elektrische Rollläden

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• zentrale Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

• Gegensprechanlage

• Sat-Anlage

• Abstellraum in der Wohnung

• Kellerraum

• Fahrradgemeinschaftshaus

• Garage und/oder Außenstellplatz möglich

Sonstiges:

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und eine Garage. Hierfür fallen monatlich Kosten von € 80,- an die sich wie folgt aufteilen:

Außenstellplatz: € 20,-

Garage: € 60,-

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihren Verbrauch an Strom welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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