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Neuwertige, individuell ausgestattete Erdgeschosswohnung Nähe Tiergarten!

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  • Hausansicht
  • Grundriss EG Wohnung 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
Netto Kaltmiete710 €
Nettomiete710 €
Nebenkostenvorauszahlung170 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung880 €
Währung
Kaution in EUR1.420 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM120030
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
Netto Kaltmiete710 €
Nettomiete710 €
Nebenkostenvorauszahlung170 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung880 €
Währung
Kaution in EUR1.420 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM120030
Objektbeschreibung:

In 2017 wurde dieses moderne und qualitativ hochwertige Fünf-Parteien-Haus in zentraler Lage im Delmenhorster Stadtteil Deichhorst saniert. Bei der neuen Ausstattung wurde großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt und auch die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Ambiente.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist vom Treppenhaus nach drei Stufen zu erreichen. Sie werden von einem hellen Flur empfangen, welcher durch zwei Glastüren zum Wohn- und Kochbereich mit Tageslicht versorgt wird.

Zur Gebäuderückseite gelegen, bildet der Wohnbereich mit offener Küche und seinen großzügigen, ca. 38 m² Wohnfläche, das Herzstück der Wohnung. Ein modernes Glaselement trennt den Wohnbereich vom Küchenbereich optisch ab. Die verbaute Einbauküche kann gerne von den jetzigen Mietern übernommen werden. Durch die großzügigen Fensterelemente mit einer Dreifach- Wärmeschutzverglasung und hochwertigen Plissees wird der gesamte Raum mit Licht durchflutet. Über die bodentiefen Fensterelemente ist die große süd-westlich ausgerichtete Terrasse zu erreichen, die im Sommer den Wohnbereich erweitert.

Gegenüber sind im vorderen Bereich der Wohnung das Gäste-WC und das Duschbad zu erreichen. Letzteres ist mit anthrazitfarbenen Wandfliesen, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im hinteren Bereich sind das kleine, das große Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorzufinden.

In der gesamten Wohnung sind ein einheitlicher, pflegeleichter Vinyl-Bodenbelag und große Decken-Einbaustrahlern mit Dimm-Funktion vorhanden!

Ein PKW-Stellplatz steht im hinteren Grundstücksbereich für Sie zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2026
Endenergiebedarf: 39.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Diese Wohnung befindet sich in der nähe des Tiergartens im Ortsteil Delmenhorst Deichhorst, westlich der Fußgängerzone. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Gastronomieangebot, zeichnet sich diese Wohnlage durch die Nähe zu dem Tiergarten und der schnell zu erreichenden Autobahnauffahrt zur A28 aus.

Ausstattung:

- Einbauküche gegen Abstand vom Vormieter!

- offene Küche zum Wohnbereich

- hochwertiger Raumtrenner aus Glas zwischen Küche und Wohnbereich

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- moderne Einbaustrahler in der kompletten Wohnung

- heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik

- weiße Zimmertüren, teilweise Glastüren

- weiße Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung und hochwertigen Plissees

- West-Terrasse

- Sat-TV

- Pkw-Stellplatz inklusive

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- Vermietung nur an Nichtraucher

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!