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Modernes Erdgeschoss mit Terrasse im Herzen von Alt-Stuhr!

  • Wohnung in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Grundriss Zeichnung
  • Hauseingang
  • Flur
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Zweites Zimmer
  • Zweites Zimmer
  • Rückwärtige Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis209.000 €
Hausgeld270 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120035
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis209.000 €
Hausgeld270 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120035
Objektbeschreibung:

Im Zentrum von Stuhr befindet sich diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996. Sie besticht durch einen ungewöhnlichen Grundriss auf geräumigen ca. 71 m² Wohnfläche sowie mit einer schönen Süd-Terrasse und einem Tiefgaragenstellplatz.

Wenn Sie auf der Suche nach einer individuellen Aufteilung sind und ohne großen Aufwand einziehen möchten... dann ist dies Ihre Wohnung!

Über ein paar Stufen erreichen Sie die Wohnung vom Eingangsbereich des Hauses über ein gepflegtes Treppenhaus.

Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche samt tollen, modernen Einbauten und einer großen Sonnenterrasse, ein individuelles, nicht „0-8-15“-geschnittenes“ Schlafzimmer sowie ein ebensolches Gästezimmer – dies alles wird Sie überzeugen!

Breite Fensterfronten lassen reichlich Licht in die Räume und das moderne, durchgehend verlegte Vinylboden trägt zur Großzügigkeit der Zimmer bei. Praktische Stellmöglichkeiten sind gegeben – und das überall!

In das innen liegende Badezimmer wurde bereits im Jahr 2013 in eine neue Dusche eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zwei weitere Punkte über die Sie sich freuen dürfen: der begehbare Kleiderschrank neben dem Schlafzimmer sowie der weitere Zutritt auf die Terrasse vom Gästezimmer!

Und: Für Ihr Auto ist gesorgt! Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz an den sich der Kellerraum anschließt. Zudem kann der allgemeine Fahrradkellerraum genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2023
Endenergieverbrauch: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Alt-Stuhr ist das Verwaltungszentrum der Gemeinde Stuhr. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center oder die City schnell erreichbar, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten.

Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern in Alt-Stuhr – den Einkauf können Sie zu Fuß erledigen und praktischerweise liegt die Bushaltestelle direkt vor der Tür!

Ausstattung:

- moderne Einbauküche aus 2013

- hell gefliestes, innen liegendes Duschbad aus 2013

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Abstellraum / Ankleide hinter dem Schlafzimmer

- Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung

- Südwest-Terrasse (nicht einsehbar)

- weiße Kunststoffisofenster aus dem Baujahr

- Gaszentralheizung aus 2018

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- separater Kellerraum

- Fahrradgemeinschaftsraum

- Tiefgaragenplatz

Sonstiges:

Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 270,00 p.M. inkl. Heizung und Wasser. Hinzu rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und die Grundsteuer in Höhe von € 73,18 im Quartal.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.