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"Sudmann´s Hof" – Wohnen im Landhaus!

  • Neubau Wohnung kaufen Weyhe Sudweyhe Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Gartenperspektive
  • Straßenperspektive
  • Grundriss Whg 1+2
  • Grundriss Whg 1
  • Grundriss Whg 3+4
  • Grundriss Whg 5
  • Grundriss Whg 6+7
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28844
OrtWeyhe / Sudweyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Ahausen/Dreye/Sudweyhe
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis205.000 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120033
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28844
OrtWeyhe / Sudweyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Ahausen/Dreye/Sudweyhe
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis205.000 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120033
Objektbeschreibung:

Am Rande von Sudweyhe entsteht in Kürze dieses ansprechende Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.485m² großen Grundstück mit lediglich sieben Wohneinheiten. Der erste Spartenstich erfolgt in Kürze, sodass die Wohnungen voraussichtlich im 1. Quartal 2021 an ihre neuen Bewohner übergeben werden können!

Das Haus wird in massiver Bauweise, mit einem zweischaligen Mauerwerk und einer farblich aufeinander abgestimmten Klinker- und Putzfassade ausgeführt. Alle Fensterelemente erhalten eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit integrierter Fensterfalzlüftung und werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Erdwärmeheizung. Mit dieser energetisch hochwertigen Heiztechnick werden die Voraussetzungen für die in Anspruchnahme des KfW-Effizienshaus 55 Förderprogramms erreicht!

Im Erdgeschoss stehen drei Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine Drei-Zimmer-Wohnung, jeweils mit eigener Terrasse und kleinem Gartenbereich zum Verkauf. Die Wohnungen verfügen neben den Schlafräumen über Bäder mit ebenerdig begehbaren großen Duschen, einen großen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, der die Anschlüsse für die Waschmaschinen bereit hält.

Im Dachgeschoss sieht die Planung zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen vor, jeweils mit einem großzügigen Balkon. Die große Wohnung erhält außerdem ein zusätzliches Gäst-Bad.

Selbstverständlich werden alle Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, in den Bädern kommt eine Fußbodenerwärmung zum Einsatz. Auch die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind hier im Leistungsumfang enthalten. Zur Ausführung kommen Laminatbodenbeläge, nach Wahl des Käufers, großformatige Fliesen und die Wände werden mit einem feinen Putz (Q2) mit weißem Anstrich versehen.

Im Außenbereich ist ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen geplant.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Weyhe liegt südlich vor den Toren Bremens und ist die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie zählt rund 30.000 Einwohner und ist ein Zusammenschluss von neun Ortsteilen mit dörflichem Charakter. Insbesondere Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für das ländliche Leben bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Von Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und optimaler medizinischer Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institutionen runden das Angebot ab.

Der Ortsteil Sudweyhe liegt im östlichen Bereich der Gemeinde. Im Ort sind einige Fachgeschäfte sowie ein Bäcker in direkter Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in Kirchweyhe, dem Nachbar- und zugleich größten Ort der Gemeinde Weyhe, zu finden.

Ausstattung:

• KfW-Effizienshaus 55

• Wohnbereiche mit offener Küche

• Dusch- oder Vollbäder

• zusätzliches Gäste-Bad in den Dachgeschosswohnungen

• Hauswirtschaftsräume mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen

• Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss

• große Balkone mit Glasgeländer

• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und Fensterfalzlüftung

• elektrische Rollläden

• Fußbodenheizung, in den Bädern Handtuchheizkörper mit Fußbodenerwärmung

• zentrale Erdwärmeheizung mit Warmwasserspeicher

• zweischalige Klinker- und Putzfassade

• Tonpfannen- Mansardwalmdach

• SAT-Anlage

• Fahrradschuppen

• ein Pkw-Stellplatz inklusive

• 2. Stellplatz für € 3.500,- möglich

• u.v.m.

Sonstiges:

Wohnung 1: EG - 2 Zimmer - ca. 75 m² - € 205.000,- Objekt Nr.: K120033

Wohnung 2: Reserviert

Wohnung 3: Reserviert

Wohnung 4: Reserviert

Wohnung 5: DG - 3 Zimmer - ca. 147 m² - € 390.760,- Objekt Nr.: K119122

Wohnung 6: Reserviert

Wohnung 7: Verkauft

Jeweils ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ein weiterer Pkw-Stellplatz kann zusätzlich für € 3.500,- erworben werden.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten übergeben.

Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!