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Attraktive Hallen- und Verkaufsfläche in frequenzstarker Lage der Neustadt!

  • Halle mieten Bremen Neustadt Hehcler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Halle
  • Halle
  • Halle
  • Dusche/ WC
  • Verkaufs-/ Büroraum
  • Verkaufs-/ Büroraum
  • Aufenthaltsraum
  • WC
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Grundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypAusstellungsfläche
PLZ28199
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Gesamtfläche244 m²
BodenBeton
Gäste WCJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete1.900 €
Nettomiete1.900 €
Nebenkostenvorauszahlung165 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung2.065 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.800 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGM120012
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypAusstellungsfläche
PLZ28199
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Gesamtfläche244 m²
BodenBeton
Gäste WCJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete1.900 €
Nettomiete1.900 €
Nebenkostenvorauszahlung165 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung2.065 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.800 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGM120012
Objektbeschreibung:

Diese attraktive Hallen- und Verkaufs-/ Bürofläche ist Teil eines kleinen Hallenkomplexes, welcher 2008 in bester Sichtlage im Gewerbegiet in der Neustadt erbaut wurde. Die Fläche ist frisch renoviert, sofort bezugsfrei und präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Die ca. 188 m² Werkstatthalle ist über ein elektrisches, ca. 4 Meter breites und ca. 4,26 Meter hohes Sektionaltor zu erreichen. Die Traufhöhe beträgt ca. 4 Meter und die Firsthöhe ca. 6 Meter. Die Halle ist mit einem Schwerlast-Betonboden, einer Gebläseheizung, einem Wasseranschluss sowie diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Des Weiteren sind von der Halle das Mitarbeiter-WC mit Dusche und der Verkaufs-/ Büroraum zu erreichen.

Der Verkaufs-/ Büroraum ist vom Kunden über eine breite, gläserne Zugangstür direkt vom Parkplatz zugänglich. Durch zwei weitere Fensterelemente wird der Raum mit Licht durchflutet – ideal zum Präsentieren Ihrer Waren und/oder Dienstleistungen. Der Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss und ein weiteres WC sind im rückwärtigen Bereich des Verkaufsraumes zugängig.

Vor der Immobilie stehen Ihnen und Ihren Kunden diverse Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 30.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 15.40 kWh/(m²*a)

Lage:

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Neustadt, am Rande der Bremer Airportstadt. Durch die nahe gelegene Autobahn-Anbindungen zur A281 und A1 sowie zu den Straßenbahnlinien 1/8 ist dieser Standort bequem und schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind u.a. der TÜV-Nord, Mc Part, Harry´s Fliesenmarkt, Fressnapf und ein Fitnessstudio ansässig, die für viel Publikumsverkehr sorgen.

Ausstattung:

Halle ca. 188 m²:

- Betonboden

- Firstöhe ca. 6m, Traufhöhe ca. 4m

- elektrisches Sektionaltor ca. 4m x 4,26m

- Wasseranschluss

- diverse Starkstromanschlüsse

- Gebläseheizung

- Lichtkuppel

- Mitarbeiter WC mit Dusche

Büro-/ Verkaufsfläche ca. 56 m²:

- Büro-/ Verkaufsraum

- Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss

- WC

Allgemein:

- eigene Gasbrennwerttherme

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Pkw-Stellplätze vor der Immobilie

Sonstiges:

Zu der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom, Heizung und Müll hinzu zu rechnen.