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Super schicke und moderne 2,5-Zimmer Wohnung in Delmenhorst-Bungerhof!

  • vorderer Flur
  • Ankleidezimmer/Büro
  • Ankleidezimmer/Büro
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • hinterer Flur
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Loggia
  • Küche
  • Küche
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Netto Kaltmiete510 €
Nettomiete510 €
Nebenkostenvorauszahlung155 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung665 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.020 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM120036
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Netto Kaltmiete510 €
Nettomiete510 €
Nebenkostenvorauszahlung155 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung665 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.020 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM120036
Objektbeschreibung:

Diese neuwertige und sehr gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014 und ist rückwärtig nach Süd-West ausgerichtet.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von welchem sämtliche Räumlichkeiten erreicht werden. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich neben der Garderobennische das "halbe Zimmer", welches mit seiner Größe von ca. 6 m² derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Es bietet sich natürlich aus als Arbeitszimmer an. Weiterführend erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, in welchem Sie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner finden.

Das Schlafzimmer mit "Bad on Suite" liegt geradewegs dem Flur folgend im hinteren Bereich der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Für Ihre Gäste steht ein kleines WC, mittig vom Flur zugängig, zur Verfügung.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche befindet sich am Ende des Flures zur linken Seite. Große bodentiefe Fensterelemente versorgen diesen Raum mit viel Tageslicht. Von hieraus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, auf welchem Sie an schönen Sommerabenden einen anstrengenden Arbeitstag entspannt ausklingen lassen können.

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde viel Wert auf Aktualität und Moderne gelegt. Die Böden wurden mit einem hochwertigen Design-Vinylfußboden in heller Holzoptik ausgestattet. Auch das Bad und Gäste-WC, mit Anthrazit-farbenen Fußboden- und Wandfliesen, werden voll und ganz dem modernen Ambiente dieser attraktiven Penthousewohnung gerecht. Die auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt zudem die Warmwasseraufbereitung und trägt zu niedrigen Nebenkosten bei. Sämtliche Fenster sind mit einer Dreifach- Wärmeschutzverglasung ausgestattet und die Schlafzimmerfenster verfügen zusätzlich über eine Schallschutzverglasung.

Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2023
Endenergiebedarf: 61.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Bungerhof befindet sich im Norden von Delmenhorst und grenzt u.a. an den ländlich geprägten Stadtteil Hasbergen an.

Ein Lebensmitteldiscounter und ein Bäcker befinden sich in direkter Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten an der Stedinger Straße oder in der Innenstadt zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich im direkten Umfeld.

Dieser Neubau befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße im nördlichen Bereich der Stedinger Straße.

Ausstattung:

- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)

- "Bad on Suite" mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper

- HWR mit Waschmaschinenanschluss

- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung

- Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren

- hellgraue Fliesen in Bad und Gäste-WC

- heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik

- weiße Zimmertüren

- weiße Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung, überwiegend bodentief

- Schallschutzverglasung in den nach vorne ausgerichteten Räumen und im Schlafzimmer

- Balkon

- Sat-TV

- Pkw-Stellplatz

- Gemeinschaftsfahrradschuppen

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.